Interpretacja indywidualna z dnia 03.09.2014, sygn. ILPP2/443-619/14-2/AD, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP2/443-619/14-2/AD

Możliwość zastosowania zwolnienia od podatku VAT przy sprzedaży nieruchomości zabudowanej.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749, z późn. zm.) oraz § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana, przedstawione we wniosku z 3 czerwca 2014 r. (data wpływu 4 czerwca 2014 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie możliwości zastosowania zwolnienia od podatku VAT przy sprzedaży nieruchomości zabudowanej jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 4 czerwca 2014 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie możliwości zastosowania zwolnienia od podatku VAT przy sprzedaży nieruchomości zabudowanej.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca wraz z małżonką na prawach wspólności majątkowej nabyli w 1997 r. prawo wieczystego użytkowania działki gruntu nr 17/4 obrVII AM2 w Z. wraz z wybudowanym na niej pawilonem handlowym, który wybudowany został przez nich w 1991 r. zgodnie z decyzjami i zezwoleniami wydanymi przez właściwe organy. Nabycia tego małżonkowie dokonali z majątku dorobkowego na podstawie aktu notarialnego. Sprzedaż ta nie była opodatkowana podatkiem VAT. Lokal ten małżonkowie wynajmują od 1998 r. z przerwami jako najem z majątku prywatnego i nie prowadzą działalności gospodarczej. Najem rozliczany jest w formie podatku zryczałtowanego a przychód z najmu w związku z osiąganym obrotem nie powodował obowiązku w podatku VAT. W tym roku małżonkowie chcą sprzedać prawo wieczystego użytkowania wraz z budynkiem. Sprzedaż ta nie będzie dostawą budynku w ramach pierwszego zasiedlenia w rozumieniu art. 2 pkt 14 ustawy, a pomiędzy pierwszym zasiedleniem a dostawą upłynie okres dłuższy niż 2 lata, ponadto przy budowie budynku nie przysługiwało Wnioskodawcy prawo do obniżenia VAT należnego o kwotę podatku naliczonego, a Wnioskodawca nie ponosił żadnych wydatków na ulepszenie budynku, od których przysługiwało by mu prawo do odliczenia podatku naliczonego od tych wydatków ponieważ nakłady na ulepszenie budynku nie były ponoszone.