Interpretacja indywidualna z dnia 21.07.2014, sygn. ILPP1/443-328/14-5/NS, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP1/443-328/14-5/NS

Uznanie wygaśnięcia prawa użytkowania wieczystego w zamian za odszkodowanie za czynność podlegającą opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki, przedstawione we wniosku z dnia 9 kwietnia 2014 r. (data wpływu 22 kwietnia 2014 r.), uzupełnionym pismem z dnia 10 lipca 2014 r. (data wpływu 16 lipca 2014 r.) o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie uznania wygaśnięcia prawa użytkowania wieczystego w zamian za odszkodowanie za czynność podlegającą opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 22 kwietnia 2014 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie uznania wygaśnięcia prawa użytkowania wieczystego w zamian za odszkodowanie za czynność podlegającą opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Wniosek uzupełniono pismem z dnia 10 lipca 2014 r. (data wpływu 16 lipca 2014 r.) o informacje doprecyzowujące przedstawiony stan faktyczny, pytanie oraz własne stanowisko Wnioskodawcy.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Decyzjami Nr () z dnia 14 marca 2012 r., Nr () z dnia 27 października 2011 r. oraz Nr () z dnia 26 października 2010 r., Prezydent Miasta X zatwierdził projekt podziału nieruchomości gruntowej położonej w obrębie 30 Miasta X, przy ul. (), oznaczonej jako działka nr A, jako działka nr B i działka nr C oraz nieruchomości gruntowej położonej w obrębie 29 Miasta X, przy ul. (), oznaczonej jako działka nr D. W wyniku podziału zostały wydzielone m.in. działki nr E i F, działki nr G, nr H, nr I, nr J, nr K, nr L, nr Ł oraz działki nr M, nr N, nr O, przeznaczone pod drogi publiczne gminne. Zgodnie z art. 98 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 ze zm.) prawo użytkowania wieczystego ww. działek wygasło na podstawie ww. ostatecznych decyzji. Wnioskodawca były użytkownik wieczysty, będący podatnikiem podatku VAT wystąpił z wnioskiem o wypłatę odszkodowania za prawo użytkowania wieczystego gruntu. W związku z przejęciem przez Gminę z mocy prawa działki gruntu w trybie art. 98 (podział nieruchomości) ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami użytkownikowi wieczystemu przysługuje odszkodowanie w wysokości uzgodnionej między użytkownikiem wieczystym a właściwym organem. Uzgodnienie powyższe nastąpi w drodze umowy. Przejęta przez Gminę działka gruntu jest niezabudowana i przeznaczona pod drogi zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. W chwili obecnej pomiędzy Zainteresowanym a Gminą toczą się negocjacje w przedmiocie ustalenia wysokości odszkodowania i zasad jego wypłaty.