Interpretacja indywidualna z dnia 14.07.2014, sygn. ILPP1/443-312/14-2/AW, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP1/443-312/14-2/AW

Czy w omówionym wyżej przypadku z tytułu bezumownego korzystania z gruntu gminnego przez najemcę w okresie od dnia 21 sierpnia 2012 r. do dnia 5 marca 2014 r., Gmina winna doliczyć podatek VAT?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Gminy przedstawione we wniosku z dnia 14 kwietnia 2014 r. (data wpływu 16 kwietnia 2014 r.) o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania podatkiem VAT opłat związanych z bezumownym korzystaniem z gruntu gminnego jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 16 kwietnia 2014 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania podatkiem VAT opłat związanych z bezumownym korzystaniem z gruntu gminnego.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Gmina jest podatnikiem podatku VAT czynnym od dnia stycznia 2001 r. Gmina zawarła umowę najmu gruntu z osobą fizyczną prowadzącą działalność gospodarczą. Na gruncie tym najemca wybudował parking.

Umowa najmu gruntu została zawarta na okres 3 lat, tj. od dnia 21 sierpnia 2009 r. do dnia 20 sierpnia 2012 r. Zgodnie z umową po jej zakończeniu najemca zobowiązał się do nieodpłatnego przekazania na rzecz Gminy poczynionych na gruncie nakładów. W dniu 25 stycznia 2010 r. najemca ww. gruntu zwrócił się z wnioskiem o wyrażenie zgody na ogrodzenie parkingu twierdząc, że stanowiska parkingowe są często zajmowane przez osoby przez niego nieuprawnione. Ogrodzenie zapewniłoby możliwość nadzoru parkingu. Na powyższe Gmina nie wyraziła zgody z uwagi na fakt, że najemca zobowiązany był na podstawie umowy najmu do zapewnienia swobodnego przejazdu przez grunt użytkownikom gruntu sąsiedniego. W konsekwencji dnia 5 stycznia 2011 r. najemca złożył wypowiedzenie umowy, przy czym w dalszym ciągu zainteresowany był użytkowaniem gruntu. Z uwagi na zawarcie umowy na czas oznaczony, tj. do dnia 20 sierpnia 2012 r. Gmina nie uznała wypowiedzenia uważając, że umowa najmu w dalszym ciągu obowiązuje. Najemca zaprzestał opłacania czynszu, a Gmina skutecznie dochodziła tych należności na drodze postępowania sądowego. Należy przy tym nadmienić, że najemca w dalszym ciągu użytkował grunt.