Interpretacja indywidualna z dnia 04.06.2014, sygn. ILPP2/443-232/14-4/EN, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP2/443-232/14-4/EN

Podatek od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko, przedstawione we wniosku z 3 marca 2014 r. (data wpływu 4 marca 2014 r.), uzupełnionym pismem z 20 maja 2014 r. (data wpływu 22 maja 2014 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 4 marca 2014 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości. Powyższy wniosek został uzupełniony 22 maja 2014 r. o doprecyzowanie opisu zdarzenia przyszłego.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca - Spółka Jawna jest spółką powstałą w 2001 roku z przekształcenia, powstałej w 1993 roku, spółki cywilnej. Jednostka prowadzi księgi rachunkowe zgodnie z zasadą o rachunkowości oraz jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług od 1993 roku. Działalność określona jest wg PKD numerami: 4674Z, 4752Z, 4673Z, 4322Z, 7112Z, 6820Z, jednakże przedmiotem podstawowej działalności i głównym źródłem przychodów jest w przeważającej części sprzedaż hurtowa i detaliczna materiałów instalacyjnych opodatkowanych stawką podatku od towarów i usług 8% i 23%.

W dniu 18 czerwca 1998 roku ówcześni wspólnicy spółki cywilnej zakupili, od likwidatora działającego w imieniu i na rzecz Spółki z o.o. w likwidacji, prawo wieczystego użytkowania działki nr ewid. 57/10 obszaru 3307 m oraz własność budynków, stanowiących odrębne od gruntu przedmioty własności (odlewnia = 1247 m oraz siłownia = 140 m) oraz budowli i innych urządzeń stanowiących integralną część nieruchomości. Cena prawa wieczystego użytkowania gruntu wynosiła 40.000 zł plus opłaty notarialne i sądowe 2.681,14 zł, a cena budynków położonych na tej samej działce 110.000 zł plus 7.371,86 zł opłaty notarialne. Transakcja została udokumentowana stosownym aktem notarialnym oraz rachunkiem uproszczonym wystawionym przez Spółkę z o.o. w likwidacji, który zawierał zapis o zastosowaniu zwolnienia z podatku VAT zgodnie z ówcześnie obowiązującym art. 7 ustawy o podatku od towarów i usług (zwaną dalej ustawą o VAT). Przy nabyciu nieruchomości Spółce nie przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego.