Interpretacja indywidualna z dnia 03.06.2014, sygn. ILPB2/415-262/14-2/ES, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPB2/415-262/14-2/ES

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pani przedstawione we wniosku z dnia 18 lutego 2014 r. (data wpływu 3 marca 2014 r.) o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 3 marca 2014 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

W dniu 29 czerwca 2011 r., w drodze darowizny od matki, Wnioskodawczyni otrzymała działkę budowlaną. Na ww. działce, w 2011 r. Zainteresowana wraz z mężem rozpoczęła budowę domu jednorodzinnego o pow. około 120 m² (pozwolenie na budowę wydane na małżonków 6 września 2011r.). Budowa tego domu do chwili obecnej nie została zakończona. Na budowę domu małżonkowie zaciągnęli kredyt hipoteczny w wysokości 300 000 zł (umowa kredytowa z 14 października 2011 r. ). W 2014 r. a więc przed upływem 5 lat od dnia darowizny małżonkowie chcieliby sprzedać tę działkę budowlaną wraz z niezakończoną budową (nakładami inwestycyjnymi).

W 2012 r. Wnioskodawczyni wystąpiła z wnioskiem do urzędu skarbowego o zwrot podatku VAT (VZM), od zakupu materiałów budowlanych brutto 48 530 zł, w tym 9 070 zł VAT.

Przychód ze sprzedaży przedmiotowej działki małżonkowie planują przeznaczyć m.in. na spłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego, w 2011 r. na budowę domu położonego na tej działce.