Interpretacja indywidualna z dnia 21.02.2014, sygn. ILPB3/423-565/13-2/KS, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPB3/423-565/13-2/KS

Podatek dochodowy od osób prawnych w zakresie momentu powstania przychodu z tytułu otrzymanej kary umownej.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością przedstawione we wniosku z 15 listopada 2013 r. (data wpływu 22 listopada 2013 r.) o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie momentu powstania przychodu z tytułu otrzymanej kary umownej jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 22 listopada 2013 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie momentu powstania przychodu z tytułu otrzymanej kary umownej.

We wniosku przedstawiono następujący opis zdarzenia przyszłego.

Spółka jest podmiotem wyspecjalizowanym w pozyskiwaniu nowych nieruchomości, budowie obiektów handlowych oraz ich wynajmie na rzecz podmiotu, który prowadzi w tych obiektach działalność handlową.

W związku z powyższym, Spółka nabywa nieruchomości m.in. poprzez kupno praw własności gruntów i praw wieczystego użytkowania gruntów wraz z częściami składowymi należącymi do nabywanych nieruchomości (na przykład: budynki, budowle).

W ramach umowy sprzedaży nieruchomości, której zawarcie jest planowane przez Spółkę z jej właścicielem (dalej: Sprzedający), ten ostatni zobowiąże się do usunięcia drzew i krzewów znajdujących się na zbywanej nieruchomości oraz do wybudowania na niej parkingu. Spełnienie tych świadczeń na rzecz Spółki nastąpi już po przeniesieniu na nią prawa własności nieruchomości. W umowie wyznaczony zostanie termin na wykonanie robót przez Sprzedającego. W ramach umowy Spółka zastrzeże karę umowną na wypadek niewykonania lub nienależytego wykonania zobowiązania przez Sprzedającego i dokonując wypłaty wynagrodzenia za przeniesienie prawa własności nieruchomości i wykonanie robót zatrzyma ona na ustalony czas odpowiednią część wynagrodzenia przysługującego Sprzedającemu, na poczet tej kary umownej.