Interpretacja indywidualna z dnia 13.02.2014, sygn. ILPB2/415-1090/13-3/WS, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPB2/415-1090/13-3/WS

Sprzedaż altany, nasadzeń, urządzeń.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 12 listopada 2013 r. (data wpływu 13 listopada 2013 r.), uzupełnionym pismem z dnia 12 lutego 2014 r. (data wpływu 12 lutego 2014 r.) o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie sprzedaży domku gospodarczego, urządzeń i nasadzeń jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 13 listopada 2013 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie sprzedaży domku gospodarczego, urządzeń i nasadzeń.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca sprzedał w 2013 r. działkę ogrodniczo-warzywną podlegającą pod Zarząd Pracowniczych Ogrodów Działkowych za cenę 90.000 zł. Powyższa transakcja nie była związana z działalnością gospodarczą. Kwota ta stanowi zapłatę za: nasadzenia (drzewka, krzewy), altanka - murowany, podpiwniczony budynek gospodarczy wraz z wyposażeniem (meble, piec), murowany grill, komplet ogrodowy - stół, 4 krzesła, bezodpływowy zbiornik fekalii i ścieków gospodarczych. Umowa sprzedaży została sporządzona w formie pisemnej. Od umowy kupujący ma odprowadzić podatek PCC. Budowa altanki - została zakończona w 2005 roku, a od 2006 roku Wnioskodawca opłacał podatek od nieruchomości. Wszystkie urządzenia, nasadzenia oraz wyposażenie zostało zakupione w 2005 roku. Stosownie do art. 15 ust. 2 ustawy z dnia 8 lipca 2005 roku o rodzinnych ogrodach działkowych, nasadzenia, urządzenia i obiekty znajdujące się na działce, wykonane lub nabyte ze środków finansowych użytkownika działki, stanowią jego własność. Członek Polskiego Związku Działkowców ma więc prawo sprzedać stanowiące jego własność ww. rzeczy. Zgodnie z art. 45 KC rzeczami są tylko przedmioty materialne. Natomiast w myśl art. 46 § 1 KC nieruchomościami są części powierzchni ziemskiej stanowiące odrębny przedmiot własności (grunty), jak również budynki trwale z gruntem związane lub części takich budynków, jeżeli na mocy przepisów szczególnych stanowią odrębny od gruntów przedmiot własności. Zatem zgodnie z powyższym nasadzenia i urządzenia należy uznać za rzeczy. Natomiast altana została wybudowana na fundamencie betonowym i wobec tego jest to nieruchomość odrębna od gruntu, będąca własnością Wnioskodawcy.