Interpretacja indywidualna z dnia 03.03.2014, sygn. ILPP1/443-1097/13-2/AWa, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP1/443-1097/13-2/AWa

Podatek od towarów i usług w zakresie ustalenia momentu powstania obowiązku podatkowego odnośnie wpłat dokonywanych na rachunek powierniczy.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki z o.o. przedstawione we wniosku z dnia 4 grudnia 2013 r. (data wpływu 9 grudnia 2013 r.) o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie ustalenia momentu powstania obowiązku podatkowego odnośnie wpłat dokonywanych na rachunek powierniczy jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 9 grudnia 2013 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie ustalenia momentu powstania obowiązku podatkowego odnośnie wpłat dokonywanych na rachunek powierniczy.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

A Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (dalej: Spółka lub Wnioskodawca) w ramach prowadzonej działalności zamierza wybudować budynek wielorodzinny i następnie dokonać sprzedaży lokali mieszkalnych znajdujących się w tym budynku. Sprzedaż mieszkań odbywać się będzie przy zastosowaniu mieszkaniowych rachunków powierniczych (zwanych dalej: MRP) w trybie przepisów ustawy z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu rodzinnego (zwanej dalej: ustawą deweloperską), na podstawie której Spółka zawrze umowę rachunku powierniczego z bankiem. Zgodnie z umową takiego rachunku, Wnioskodawca będzie posiadaczem rachunku (powiernikiem), a właścicielem środków zgromadzonych na rachunku będzie osoba trzecia (powierzający klient, nabywca mieszkań), która dokonuje wpłat na rachunek. Środki zdeponowane na rachunku będą, po spełnieniu określonych warunków, wypłacane powiernikowi w transzach lub jedną kwotą w całości.