Interpretacja indywidualna z dnia 04.02.2014, sygn. ILPB2/415-1059/13-2/TR, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPB2/415-1059/13-2/TR

Podatek dochodowy od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży udziału w nieruchomościach

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko, reprezentowanej przez pełnomocnika, przedstawione we wniosku z dnia 28 października 2013 r. (data wpływu 4 listopada 2013 r.) o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży udziału w nieruchomościach jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 4 listopada 2013 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży udziału w nieruchomościach.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Podatnik (Wnioskodawczyni) wraz z małżonkiem, pozostając w ustawowej wspólności majątkowej, nabył nieruchomość gruntową z udziałem 50%, którą zabudował następnie budynkiem wielorodzinnym (z udziałem 50%), składającym się z czterech oddzielnych mieszkań. Pozostałe 50% nabył inny podatnik (wraz z małżonką).

Budynek został wzniesiony na gruncie oddanym podatnikowi w użytkowanie wieczyste na podstawie aktów notarialnych z 21 kwietnia 2005 r. i z 26 lipca 2005 (dwie działki).

Dodatkowo 20 sierpnia 2009 r. w takich samych udziałach zakupiono na własność grunt o powierzchni 0,0023 ha przyległej działki, z przeznaczeniem na poprawę warunków zagospodarowania dla nabytej uprzednio nieruchomości gruntowej przeznaczonej pod zabudowę.

W czerwcu 2009 r. decyzją prezydenta miasta w stosunku do dwóch działek zakupionych w 2005 r. pod zabudowę dokonano przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności.