Interpretacja indywidualna z dnia 22.12.2014, sygn. ITPB2/415-814/14/MU, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/415-814/14/MU

Skutki podatkowe wydatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży lokalu mieszkalnego.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749 z późn. zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko, przedstawione we wniosku z dnia 1 września 2014 r. (data wpływu 2 września 2014 r.), uzupełnionym w dniu 16 grudnia 2014 r. o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych wydatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży lokalu mieszkalnego - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 2 września 2014 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych wydatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży lokalu mieszkalnego. Wniosek został uzupełniony w dniu 16 grudnia 2014 r.

We wniosku tym oraz jego uzupełnieniu przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wnioskodawczyni w dniu 16 września 2013 r. nabyła, w drodze darowizny od córki, lokal mieszkalny przy ul. S. W dniu 26 września 2013 r. ww. lokal mieszkalny sprzedała, na podstawie umowy sprzedaży sporządzonej w formie aktu notarialnego za ceną 330.000 zł. Całą tę kwotę Wnioskodawczyni wydatkowała na zakup działki gruntu Nr 256/2 o powierzchni 310 m, przy ul. M.16/ul. W. 2 oraz na budowę na tej działce domu jednorodzinnego wraz z windą wewnętrzną oraz garażem wbudowanym w bryłę budynku. Koszt zakupu działki Nr 256/2 na podstawie umowy sprzedaży sporządzonej w formie aktu notarialnego z dnia 1 lipca 2014 r. wyniósł 95.000 zł. Kwotę tę całkowicie można odliczyć od dochodu uzyskanego w wyniku sprzedaży dokonanej w dniu 26 września 2013 r., co Jej zdaniem - jest bezsporne. Pozostaje jeszcze kwestia możliwości odliczenia poniesionych nakładów budowlanych na budowę domu jednorodzinnego na działce Nr 256/2 przy ul. W. 2, czynionych już po sprzedaży lokalu mieszkalnego przy ul. S. ale jeszcze przed formalnym nabyciem działki Nr 256/2. Wymaga to przedstawienia zaistniałych faktów.