Interpretacja indywidualna z dnia 29.10.2014, sygn. ITPB2/415-732/14/IL, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/415-732/14/IL

Sprzedaż lokalu użytkowego, w sytuacji gdy wnioskodawca nie prowadził działalności gospodarczej.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749 z późn. zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko - przedstawione we wniosku z dnia 28 lipca 2014 r. (data wpływu 31 lipca 2014 r.), uzupełnionym w dniu 20 października 2014 r. o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia z opodatkowania dochodu ze sprzedaży lokalu użytkowego - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 31 lipca 2014 r. został złożony wniosek, uzupełniony w dniu 20 października 2014 r. o wydanie interpretacji indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia z opodatkowania dochodu uzyskanego ze sprzedaży lokalu użytkowego.

We wniosku tym przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

W dniu 5 maja 2010 r. Wnioskodawca nabył lokal mieszkalny. Jako jedyny właściciel powyższej nieruchomości rozpoczął w dniu 14 października 2010 r. po otrzymaniu pozwolenia, proces przebudowy lokalu mieszkalnego na lokal usługowy. Przebudowa zakończona została 4 sierpnia 2011 r., a zaświadczenie o zakończeniu budowy zostało wydane w dniu 24 sierpnia 2011 r. Następnie lokal został użyczony ojcu Janowi M. Umowa użyczenia została zawarta w formie pisemnej dnia 1 maja 2011 r. Ojciec Wnioskodawcy w ramach użyczenia zobowiązał się do dokończenia remontu lokalu, zgodnie z wcześniej rozpoczętym procesem przebudowy i ponoszenia wszelkich kosztów z tym związanych. Po otrzymaniu zaświadczenia o zakończeniu przebudowy lokalu pozostawał on dalej w użyczeniu. Od dnia 25 sierpnia 2011 r. ojciec Wnioskodawcy wynajmował użyczony lokal usługowy w ramach prowadzonej przez niego działalności gospodarczej. Uzyskiwane korzyści majątkowe w ramach prowadzonego najmu wpływały tylko i wyłącznie na konto ojca Wnioskodawcy, Wnioskodawca nie uzyskiwał żadnych korzyści majątkowych związanych z prowadzoną przez ojca działalnością. W chwili obecnej, przeszło trzy lata po zakupie nieruchomości, Wnioskodawca zamierza ją sprzedać, a uzyskanie pieniądze przeznaczyć w najbliższym czasie na zakup mieszkania.