Interpretacja indywidualna z dnia 30.10.2014, sygn. ITPB1/415-785/14/MP, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB1/415-785/14/MP

sprzedaż nieruchomości - działalność gospodarcza.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749 z późn. zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko, przedstawione we wniosku z dnia 22 lipca 2014 r. (data wpływu 25 lipca 2014 r.) uzupełnionym pismem z dnia 21 października 2014 r. (data wpływu 27 października 2014 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 25 lipca 2014 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osoby fizyczne w zakresie skutków podatkowych zbycia nieruchomości. Wniosek uzupełniono pismem z dnia 27 października 2014 r. (data wpływu).

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca jest właścicielem nieruchomości, w skład której wchodzą obecnie działki o następujących numerach: 63/5, 63/6, 63/7, 63/8 o łącznej powierzchni 5,79 ha. Powyższa nieruchomość stanowi tzw. ojcowiznę. Nieruchomość obejmującą ww. działki Wnioskodawca nabył od rodziców do majątku wspólnego Wnioskodawcy i jego byłej żony w dniu 4 stycznia 1993 r. na podstawie umowy darowizny. Całość prawa własności nieruchomości obejmującej ww. działki Wnioskodawca nabył na podstawie umowy darowizny z dnia 28 grudnia 2001 r. Nieruchomość obejmująca ww. działki stanowi prywatny majątek Wnioskodawcy. Wnioskodawca w przeszłości prowadził działalność gospodarczą komis samochodowy z tytułu której zarejestrowany był jako podatnik podatku od towarów i usług. Obecnie Wnioskodawca nie prowadzi działalności gospodarczej, nie jest obecnie zarejestrowany jako podatnik podatku od towarów i usług, zamieszkuje na terenie działki nr 63/8. Wnioskodawca po dokonaniu podziału fragmentu ww. nieruchomości o łącznej powierzchni ok. 1,3 ha zamierza zbyć podzielony fragment tej nieruchomości. Powyższy fragment zamierza zbyć poprzez dokonanie darowizny jego części niektórym bliskim, a pozostałe części sprzedać. Wnioskodawca nie zamierza sprzedawać pozostałej części ww. nieruchomości. Wnioskodawca nie czuje się kompetentny do prowadzenia działań w zakresie sprzedaży nieruchomości. Z tej przyczyny zlecił pośrednikom sprzedaż części jego majątku, o której mowa powyżej. Wnioskodawca chciałby zarządzić posiadanym majątkiem. Zamiarem Wnioskodawcy objęte jest wyzbycie się części majątku nieruchomego. Wnioskodawca nie zamierza w przyszłości nabywać nieruchomości w celu odsprzedaży.