Interpretacja indywidualna z dnia 02.10.2014, sygn. ITPB1/415-714/14/AK, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB1/415-714/14/AK

Czy opisane czynności skutkują obowiązkiem zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749 z późn. zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko, przedstawione we wniosku z dnia 30 czerwca 2014 r. (data wpływu 2 lipca 2014 r.) uzupełnionym pismem z dnia 22 września 2014 r. oraz 23 września 2014 r. (data wpływu 29 września 2014 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 2 lipca 2014 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku oraz uzupełnieniu przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Rodzice postanowili za życia przekazać Wnioskodawcy część swego majątku osobistego w formie darowizny chcąc ograniczyć ewentualne spory spadkowe po swojej śmierci. Majątek, który chcą przekazać Wnioskodawcy sukcesywnie to działki budowlane, które nie są związane z ich dochodami. Działki te mogą być spieniężone jedynie w długim czasie (10-20 lat) ze względu na mały popyt. W związku z tym rodzice mogą od razu podarować Wnioskodawcy działki a nie pieniądze. Wnioskodawca nadmienia, że rodzice nie prowadzą działalności gospodarczej ani działalności rolniczej. Kupili okazyjnie grunty rolne w kilku miejscach w latach 1997-1999 żeby mieć wybór najlepszego miejsca na wybudowanie rezydencji oraz byli zmuszeni przejąć ziemię rolną od dłużnika za długi. Z budowy rezydencji jednak ostatecznie zrezygnowali (sprzeciw matki). Zainteresowanie działkami budowlanymi w latach 2005 2008 spowodowało działania gminy i rodziców w kierunku uzyskania prawa zabudowy na tych działkach. Grunty oraz działki nie były wykorzystywane do działalności gospodarczej.