Interpretacja indywidualna z dnia 04.09.2014, sygn. ITPB2/415-598/14/BK, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/415-598/14/BK

Czy dochód uzyskany przez Wnioskodawczynię - spadkobiercę z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych, po dokonaniu spłaty zadłużenia z tytułu kredytu zabezpieczonego hipoteką, jaka ustanowiona była na zbywanym spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu mieszkalnego może skorzystać ze zwolnienia z art. 21 ust.1 pkt 131 w tej części, w której dokonała spłaty kredytu?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r. poz. 749 z późn. zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko - przedstawione we wniosku z dnia 23 maja 2014 r. (data wpływu 6 czerwca 2014 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zastosowania zwolnienia przedmiotowego - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 6 czerwca 2014 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zastosowania zwolnienia przedmiotowego.

We wniosku tym przedstawiono następujący stan faktyczny.

Rodzice Wnioskodawczyni w dniu 6 czerwca 2005 r. na podstawie umowy kupna nabyli spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego. W dniu 30 stycznia 2012 r. rodzice Wnioskodawczyni zawarli z bankiem umowę kredytu, który został zabezpieczony hipoteką umowną na rzecz banku zabezpieczającą spłatę kredytu, odsetek, należności ubocznych w tym opłat i prowizji wynikających z zawartej umowy kredytowej. W dniu 23 września 2012 r. zmarła matka Wnioskodawczyni. Zgodnie z aktem poświadczenia dziedziczenia z dnia 6 grudnia 2012 r. Wnioskodawczyni nabyła przysługujący Jej udział w spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu mieszkalnego wynoszący 1/4 części. W dniu 21 stycznia 2013 r. wraz z pozostałymi spadkobiercami Wnioskodawczyni podpisała przed notariuszem umowę sprzedaży ww. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego. Cena została ustalona na łączną kwotę 105 500 zł, z czego kwota 103 000 zł została przelewem przekazana na rzecz banku jako całkowita spłata udzielonego kredytu zabezpieczonego hipoteką, a kwota 2 500 zł przekazana do rąk Wnioskodawczyni. Uzyskana przez Wnioskodawczynię wartość dochodu stanowi więc różnicę pomiędzy ceną ustaloną w akcie notarialnym 105 500 zł a kwotą w wysokości 103 000 zł stanowiącą wartość całkowitej spłaty kredytu.