Interpretacja indywidualna z dnia 07.08.2014, sygn. ITPB1/415-541/14/KK, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB1/415-541/14/KK

Czy w momencie podpisania przedwstępnej umowy sprzedaży własności nieruchomości niezabudowanej za cenę niższą niż całkowita cena zakupu przedmiotowej nieruchomości, Wnioskodawca zapłaci podatek i od jakiej kwoty, biorąc pod uwagę, że nastąpi przyjęcie jednorazowej zaliczki w momencie podpisania przedwstępnej umowy sprzedaży?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r. poz. 749 z późn. zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko, przedstawione we wniosku z dnia 29 kwietnia 2014 r. (data wpływu 7 maja 2014 r.), uzupełnionym w dniu 10 czerwca 2014 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zastosowania zwolnienia przedmiotowego - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 7 maja 2014 r. został złożony ww. wniosek, uzupełniony w dniu 10 czerwca 2014 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia przedmiotowego.

We wniosku tym oraz jego uzupełnieniu przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca jest osobą fizyczną pracującą w budżetówce. Poza tym prowadzi działalność gospodarczą i rozlicza się z niej ryczałtem. Przedmiotem prowadzonej działalności gospodarczej jest produkcja prądu elektrycznego z małej elektrowni wodnej. Żona Wnioskodawcy również pracuje w budżetówce. W przetargu ustnym nieograniczonym, do którego Wnioskodawca stanął wraz z żoną w dniu 17 października 2012 r., od Agencji Nieruchomości Rolnych Skarbu Państwa nabył w dniu 27 grudnia 2012 r. na podstawie umowy sprzedaży (zawartej w formie aktu notarialnego) - na prawach własności ustawowej - działkę rolną o powierzchni 31,9247 ha za cenę 543.700 zł z przeznaczeniem na rozpoczęcie prowadzenia działalności rolniczej. Działka ta wchodzi w skład gospodarstwa rolnego w rozumieniu art. 2 ust. 1 ustawy z dnia 15 listopada 1984 r. o podatku rolnym.

2. Grunty leśne dzielą się na:3. Grunty zabudowane i zurbanizowane dzielą się na:4. Grunty pod wodami dzielą się na: