Interpretacja indywidualna z dnia 24.07.2014, sygn. ITPB2/436-105/14/DSZ, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/436-105/14/DSZ

Wartość rynkowa nabytego w drodze darowizny udziału prawie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, może być pomniejszona o kwotę wierzytelności zabezpieczonej hipoteką, przypadającej na ten udział, ponieważ obciążenie to stanowi ciężar w rozumieniu art. 7 ust. 1 ustawy o podatku od spadków i darowizn.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749, z późn. zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 18 kwietnia 2014 r. (data wpływu 25 kwietnia 2014 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od spadków i darowizn w zakresie skutków podatkowych otrzymania w drodze darowizny udziału we spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu mieszkalnego obciążonego hipoteką jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 25 kwietnia 2014 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od spadków i darowizn w zakresie skutków podatkowych otrzymania w drodze darowizny udziału we spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu mieszkalnego obciążonego hipoteką.

We wniosku tym przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

W dniu 10 grudnia 2012 r. Wnioskodawczyni wraz z mężem kupili spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego, dla którego prowadzona jest księga wieczysta. Prawo to zostało zakupione do majątku wspólnego, gdyż w małżeństwie Wnioskodawczyni obowiązywał ustrój ustawowej wspólności majątkowej. Cena za ww. lokal mieszkalny została ustalona na 170.000 zł. Na poczet zapłaty za nieruchomość Wnioskodawczyni wraz z mężem zawarli umowę kredytu hipotecznego ze ... S.A. na kwotę 172.764,23 zł. Szacunkowy całkowity koszt kredytu w dniu sporządzenia umowy wynosił 337.738,71 zł.