Interpretacja indywidualna z dnia 07.07.2014, sygn. ITPB2/415-394/14/IL, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/415-394/14/IL

Koszty uzyskania przychodów z tytułu zbycia nieruchomości.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749 z późn. zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko - przedstawione we wniosku złożonym w dniu 3 kwietnia 2014 r. (data wpływu 8 kwietnia 2014 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie kosztów uzyskania przychodów z tytułu zbycia nieruchomości - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 8 kwietnia 2014 r. został złożony wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie kosztów uzyskania przychodów z tytułu zbycia nieruchomości.

We wniosku tym przedstawiono następujące stan faktyczny.

W dniu... zmarła matka Wnioskodawcy Anna Ż. Postanowieniem z dnia 29 czerwca 2007 r. wydanym przez Sąd Rejonowy stwierdzono, że spadek po Annie Ż. nabył Wnioskodawca oraz jego siostra (córka spadkodawczyni) Elżbieta S., każde z nich po ½ części spadku wprost. W skład masy spadkowej wchodził wyłącznie wkład mieszkaniowy na spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego nr 10 położonego w G. o wartości 188.650 zł.

Elżbieta S. złożyła do Sądu Rejonowego w G. wniosek o dział spadku. Postanowieniem z dnia 20 maja 2009 r. Sąd Rejonowy w G. umorzył postępowanie w sprawie, albowiem strony zawarły ugodę, na mocy której dokonano działu spadku po Annie Ż. w ten sposób że ww. wkład mieszkaniowy przypadł Wnioskodawcy. Tytułem spłaty udziału w spadku Wnioskodawca zobowiązał się zapłacić Elżbiecie S. kwotę w wysokości 94.235 zł. W dniu 11 sierpnia 2009 r. na podstawie aktu notarialnego ustanowiono odrębną własność lokalu położonego w G., przeniesiono jego własność i udział we współużytkowaniu wieczystym gruntu na rzecz Wnioskodawcy. Koszty tej czynności w wysokości 685,78 zł pokrył w całości Wnioskodawca. W dniu 19 kwietnia 2011 r. na podstawie aktu notarialnego sprzedał on udział wynoszący ½ części w nieruchomości położonej w G. na rzecz Hilarii i Henryka G. za kwotę 95.000 zł. Zamiarem Wnioskodawcy była sprzedaż udziału w nieruchomości, która została nabyta w wyniku działu spadku od Elżbiety S. za kwotę 94.235 zł.