Interpretacja indywidualna z dnia 03.07.2014, sygn. ITPB1/415-372/14/DP, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB1/415-372/14/DP

Sprzedaż nieruchomości.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749 z późn. zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 z późn. zm.), Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko, przedstawione we wniosku z dnia 31 marca 2014 r. (data wpływu 3 kwietnia 2014 r.), uzupełnionym pismem z dnia 3 czerwca 2014 r. (data wpływu 9 czerwca 2014 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów wydatków zaniechanej inwestycji jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 3 kwietnia 2014 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów wydatków zaniechanej inwestycji.

Wniosek uzupełniono pismem z dnia 3 czerwca 2014 r. (data wpływu 9 czerwca 2014 r.).

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

We wrześniu 2000 r. mąż Wnioskodawczyni (upadłej) nabył nieruchomość, dom mieszkalny, za który zapłacił 50% wartości z 200.000 zł. Pozostałą kwotę, tj. 100.000 zł, miał zapłacić do dnia 31 grudnia 2000 r., jednakże kwoty tej nie zapłacił. W 2003 r. Wnioskodawczyni (rozdzielność majątkowa z mężem) na skutek ugody z wierzycielem, sprzedawcą nieruchomości, zapłaciła 80% (80.000 zł) zaległości nabywając nieruchomość. Zakup nastąpił od osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej. Budynek ten nie został wpisany do ewidencji środków trwałych. W okresie od 2005 r. do 2007 r. przez Wnioskodawczynię prowadzącą działalność gospodarczą zostały poniesione nakłady związane z przystosowaniem części budynku do prowadzonej działalności w wysokości 800.879 zł (VAT został odliczony, nakłady zwiększały wartość środka trwałego). W lutym 2009 r. została zamknięta działalność gospodarcza. W dniu 31 lipca 2009 r. została ogłoszona upadłość firmy Wnioskodawczyni. W remanencie likwidacyjnym, który został sporządzony przez Wnioskodawczynię na dzień zamknięcia działalności gospodarczej, ale złożony po ogłoszeniu upadłości, został wykazany ww. budynek i naliczono należny VAT, wykazując go w deklaracji. W 2014 r. Syndyk sprzedał przedmiotową nieruchomość za 601.111 zł. Od momentu poniesienia nakładów został zmieniony sposób użytkowania budynku z mieszkalnego na mieszkalno-użytkowy. W większej powierzchni jest użytkowy. Na dzień dzisiejszy syndyk nie posiada dokumentów (faktur, rachunków) świadczących o prowadzonej inwestycji. Z analizy deklaracji VAT i PIT-36L złożonych w urzędzie skarbowym za ww. okres wynika, że Wnioskodawczyni poniosła poniżej wskazane nakłady: