Interpretacja indywidualna z dnia 03.06.2014, sygn. ITPB2/415-236/14/MN, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/415-236/14/MN

Czy przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości przed upływem 5 lat będzie zwolniony z podatku dochodowego od osób fizycznych w sytuacji budowy domu na działce będącej współwłasnością Wnioskodawcy i jego małżonki, co spowoduje w następstwie opuszczenie i wynajęcie zamieszkiwanych obecnie dwóch mieszkań oraz dalszego wynajmowania posiadanych już innych dwóch mieszkań?
Czy taka sytuacja spełni przesłanki wydatku na własne cele mieszkaniowe?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749 z późn. zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 26 lutego 2014 r. (data wpływu 5 marca 2014 r.) uzupełnionym w dniu 18 marca oraz w dniu 15 maja 2014 r. o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zastosowania zwolnienia przedmiotowego jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 5 marca 2014 r. został złożony ww. wniosek uzupełniony w dniu 18 marca oraz 15 maja 2014 r. o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zastosowania zwolnienia przedmiotowego.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

W 1995 r. Wnioskodawca nabył od spółdzielni mieszkaniowej do majątku osobistego mieszkanie o powierzchni 50 m².

W tym samym czasie, tj. w 1995 r. przyszła małżonka Wnioskodawcy nabyła do majątku osobistego również 50 metrowe mieszkanie od spółdzielni mieszkaniowej z tym, że piętro wyżej w tym samym bloku. Po zamieszkaniu w oddzielnych mieszkaniach poznali się i pobrali w 1996 r. Oba mieszkania połączyli przejściem komunikacyjnym zgodnie z projektem zaakceptowanym przez spółdzielnię mieszkaniową. Następnie do majątku wspólnego w 1999 r. zakupili 43 metrowe mieszkanie ze spółdzielni mieszkaniowej, które wynajmują do dnia dzisiejszego rozliczając się najpierw w formie dochodów i kosztów, a następnie w formie ryczałtu. W 2011 r. jako małżonkowie nabyli do majątku wspólnego działkę budowlaną. Następnie w lutym 2014 r. w formie darowizny Wnioskodawca otrzymał z majątku wspólnego swoich rodziców do swojego majątku osobistego 50 metrowe mieszkanie spółdzielcze, które wynajmuje rozliczając się w formie ryczałtu. Podsumowując Wnioskodawca posiada w majątku osobistym dwa 50 metrowa mieszkania, małżonka jedno, a w majątku wspólnym posiadają jedno 43 metrowe mieszkanie i działkę budowlaną.