Interpretacja indywidualna z dnia 28.02.2014, sygn. ITPB2/415-1083/13/KK, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/415-1083/13/KK

Odsetki od kredytu, prowizja za udzielenie kredytu oraz prowizja za wcześniejszą spłatę tego kredytu nie stanowią kosztu uzyskania przychodu z odpłatnego zbycia lokalu mieszkalnego.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r. poz. 749 z późn. zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko, przedstawione we wniosku z dnia 26 listopada 2013 r. (data wpływu 28 listopada 2013 r.), uzupełnionym w dniu 28 stycznia i 28 lutego 2014 r., o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie kosztów uzyskania przychodu z tytułu sprzedaży lokalu mieszkalnego oraz zwolnienia przedmiotowego - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 28 listopada 2013 r. został złożony ww. wniosek, uzupełniony w dniu 28 stycznia i 28 lutego 2014 r., o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie kosztów uzyskania przychodu z tytułu sprzedaży lokalu mieszkalnego oraz zwolnienia przedmiotowego.

We wniosku tym oraz jego uzupełnieniu przedstawiono następujący stan faktyczny:

W dniu 28 października 2009 r. Wnioskodawca zakupił wspólnie z małżonką lokal mieszkalny w S. 37 przy ulicy S., oznaczony numerem 25, wraz z udziałami części działki gruntu oraz lokalem niemieszkalnym oznaczonym nr 21. Nieruchomość powyższa została zakupiona za sumę 265.000 zł (lokal mieszkalny- 253.000 zł, lokal niemieszkalny 1.500 zł, udziały 500 zł). Z tego 52.600 zł zostało zapłacone ze środków własnych, natomiast pozostała część tj. 210.400 zł pochodziła z kredytu udzielonego przez N. Przy zaciąganiu przedmiotowego kredytu Wnioskodawca poniósł koszty prowizji za udzielenie kredytu w wysokości 5.237 zł. Koszty związane z zakupem mieszkania tj. podatek od czynności cywilnoprawnych, taksa notarialna, opłaty sądowe w wysokości 7.257 zł Wnioskodawca wspólnie z małżonką ponieśli jako kupujący. Na remont zakupionej nieruchomości Wnioskodawca wydał 30.000 zł. Pośrednikiem w zakupie nieruchomości była firma .. z siedzibą w S., która pobrała opłatę za czynności związane z pośrednictwem, w wysokości 9.000 zł.