Interpretacja indywidualna z dnia 03.04.2014, sygn. ITPP2/443-19/14/AD, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP2/443-19/14/AD

Sposób opodatkowania sprzedaży nieruchomości.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749, z późn. zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 2 stycznia 2014 r. (data wpływu 8 stycznia 2014 r.), uzupełnionym w dniu 3 kwietnia 2014 r. (data wpływu), o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie sposobu opodatkowania sprzedaży nieruchomości - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 8 stycznia 2014 r. został złożony ww. wniosek, uzupełniony w dniu 3 kwietnia 2014 r., o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie sposobu opodatkowaniu sprzedaży nieruchomości.

We wniosku oraz jego uzupełnieniu, przedstawiono następujący stan faktyczny.

Jest Pan czynnym, zarejestrowanym podatnikiem podatku od towarowi usług. W grudniu 2013 r. dokonał sprzedaży dwóch nieruchomości:

1. nieruchomości składającej się z trzech działek:


1. zabudowanej jednym budynkiem (jedną bryłą), w którym znajduje się sala widowiskowa i pomieszczenia gospodarcze (działki nr 230/2 i 230/5,
2. niezabudowanej, sklasyfikowanej w ewidencji gruntów jako grunty orne, brak w Gminie planu zagospodarowania przestrzennego, dla działki nie wydawano decyzji o warunkach zabudowy, ani o zagospodarowaniu terenu (działka nr 231/1). Nieruchomość została nabyta w 2006 r. Sprzedawca wystawił fakturę VAT - sprzedaż zwolniona (kwota 67.767 zł.). Budynek nie został wpisany do ewidencji środków trwałych, nie rozpoczęto amortyzacji. Nakłady inwestycyjne od zakupu do dnia 22 czerwca 2009 r. (po tej dacie nie dokonywano zakupów) wyniosły 52.542,10 zł netto, VAT był odliczany,