Interpretacja indywidualna z dnia 04.02.2014, sygn. ITPB3/423-584/13/AW, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB3/423-584/13/AW

Czy zapłacone odsetki dodatkowe (obliczone według zmiennej stopy procentowejustalonej w sposób opisany w zdarzeniu przyszłym) będą stanowiły dla Spółkikoszt uzyskania przychodu? Czy odsetki od pożyczki będą stanowić bezpośrednie koszty uzyskania przychodu ze sprzedaży tzn. będą podlegały potrąceniu w roku podatkowym, w którym wystąpi przychód ze sprzedaży budynku?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749, z późn. zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 29 listopada 2013 r. (data wpływu 2 grudnia 2013 r.) o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie kwalifikacji podatkowej kwot zapłaconych w związku z zawartą umową

• jest prawidłowe odnośnie odsetek podstawowych,
• jest nieprawidłowe odnośnie odsetek dodatkowych.

UZASADNIENIE

W dniu 2 grudnia 2013 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie kwalifikacji podatkowej kwot zapłaconych w związku z zawartą umową.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca zamierza rozpocząć realizację projektu deweloperskiego. W ramach projektu Spółka wybuduje budynek. Następnie budynek ten zostanie sprzedany.

W tym celu Spółka planuje zawrzeć umowę pożyczki (dalej: Umowa). Zgodnie z Umową, środki pieniężne zostaną przeznaczone na sfinansowanie wskazanego w Umowie projektu deweloperskiego. Spółka zdecydowała się na finansowanie projektu deweloperskiego na podstawie Umowy pożyczki, ponieważ uzyskanie kredytu bankowego pozwalającego na realizację projektu byłoby znacznie utrudnione ze względu na wysokie ryzyko projektu, brak możliwości zapewnienia żądanych zabezpieczeń oraz brak historii kredytowej Spółki.