Interpretacja indywidualna z dnia 31.01.2014, sygn. ITPB2/415-967/13/IL, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/415-967/13/IL

1) Czy nabycie przedmiotowej nieruchomości gruntowej stanowi podstawę do zwolnienia określonego w art. 21 ust. 1 pkt 131 oraz ust. 25 pkt 1 lit. c) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?
2) Czy kwota wydatkowana na nabycie nieruchomości gruntowej (nabycie gruntu pod budowę budynku mieszkalnego) podlega zaliczeniu jako wydatki na własne cele mieszkaniowe w pełnej wysokości tj. 170.000 zł?
3) Czy duża powierzchnia działki nr .. (2 ha) może stanowić podstawę do niezaliczenia jako wydatki na własne cele mieszkaniowe całej kwoty 170.000 zł wydatkowanej na nabycie nieruchomości gruntowej, lecz zaliczenia jedynie części tej kwoty?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749 z późn. zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy, przedstawione we wniosku z dnia 17 października 2013 r. (data wpływu 22 października 2013 r.), uzupełnionym pismem z dnia 2 stycznia 2014 r. (data wpływu 8 stycznia 2014 r.) o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia przedmiotowego - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 22 października 2013 r. został złożony wniosek, uzupełniony pismem z dnia 2 stycznia 2014 r. (data wpływu 8 stycznia 2014 r.) o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia przedmiotowego.

We wniosku tym przedstawiono następujący stan faktyczny.

W dniu 2 grudnia 2011 r. Wnioskodawca wraz z żoną odpłatnie zbył lokal mieszkalny, objęty księgą wieczystą o numerze ., który został nabyty w dniu 2 sierpnia 2011 r. na podstawie umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu i umowy sprzedaży. Cena sprzedaży przedmiotowego lokalu mieszkalnego została ustalona na kwotę 190.000 zł. W dniu 16 kwietnia 2012 r. w Urzędzie Skarbowym Wnioskodawca wraz z żoną złożył zeznanie o wysokości dochodu osiągniętego w roku podatkowym 2011. W zeznaniu tym każde z małżonków wykazało kwotę dochodów zwolnionych na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, wynoszącą po 78.627,08 zł. W dniu 27 grudnia 2012 r. małżonkowie nabyli odpłatnie nieruchomość niezabudowaną, stanowiącą działkę nr .., objętą księgą wieczystą o numerze ., na podstawie aktu notarialnego umowy sprzedaży, za cenę w wysokości 170.000 zł. Zgodnie z wypisem z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego z dnia 9 sierpnia 2011 r. wydanym przez Burmistrza obszar nabytej działki nr .. oznaczony jest symbolem 17 RMT jako teren zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych z dopuszczeniem agro- i ekoturystyki. Plan dopuszcza zabudowę nie więcej niż 3 budynków mieszkalnych i gospodarczych, zajmujących teren nie większy niż 3.000 m&², a przy działalności agroturystycznej, nie więcej niż 6 budynków na siedlisku do 4.000 m&². Z ww. planu wynika, że zakazano wtórnego podziału działki nr ...