Interpretacja indywidualna z dnia 09.01.2014, sygn. ITPB2/415-912a/13/MK, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/415-912a/13/MK

Czy w sytuacji spłaty kredytu wraz z odsetkami zaciągniętego na własne cele mieszkaniowe, wskazane w przepisach ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, Wnioskodawczyni może skorzystać z tzw. ulgi mieszkaniowej?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz.U. z 2012 r. poz. 749 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 20 września 2013 r. (data wpływu 10 października 2013 r.) o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia przedmiotowego jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 10 października 2013 r. został złożony ww. wniosek o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wnioskodawczyni nabyła odpłatnie w dniu 2 maja 2012 r. grunt pod budowę budynku mieszkalnego za cenę 90000 zł. Transakcja była częściowo pokrywana ze środków własnych w wysokości 20000 zł i częściowo z kredytu 70000 zł. Natomiast w dniu 9 listopada 2012 r. w celu realizacji budowy budynku mieszkalnego na przedmiotowej nieruchomości Wnioskodawczyni zaciągnęła drugi kredyt w wysokości 280000 zł. Na zakupionym gruncie Wnioskodawczyni wybudowała systemem gospodarczym budynek mieszkalny do stanu surowego zamkniętego. W dniu 27 sierpnia 2013 r. nastąpiło odpłatne zbycie nieruchomości przez Wnioskodawczynię za cenę 413000 zł. Środki pieniężne ze sprzedaży nieruchomości zostały przeznaczone na całkowitą spłatę kredytów zaciągniętych na przedmiotową nieruchomość w łącznej wysokości 344254,76 zł. Łącznie zapłacone przez Wnioskodawczynię odsetki na dzień spłaty kredytów wyniosły 9766 zł. Spłata kredytów nastąpiła w dniu 6 września 2013 r. Ponadto Wnioskodawczyni posiada następujące koszta uzyskania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia: