Interpretacja indywidualna z dnia 28.08.2013, sygn. PT8/033/164/594/PSG/12/PK-900/RD89335, Minister Finansów, sygn. PT8/033/164/594/PSG/12/PK-900/RD89335

opodatkowanie podatkiem od towarów i usług czynności przekształcenia prawa użytkowania wieczystego działki nr 312/8 w prawo własności ww. nieruchomości

ZMIANA INTERPRETACJI INDYWIDUALNEJ

Na podstawie art. 14e § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz.U. z 2012 r., poz. 749, z późn. zm.) Minister Finansów, wobec stwierdzenia nieprawidłowości interpretacji indywidualnej z dnia 31 stycznia 2011 r. nr IBPP3/443-842/10/IK, wydanej w imieniu Ministra Finansów, przez Dyrektora Izby Skarbowej w Katowicach, na wniosek z dnia 28 października 2010 r. (data wpływu 29 października 2010 r.), uzupełniony pismem z dnia 19 stycznia 2011 r. (data wpływu 19 stycznia 2011 r.), o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w przedmiocie opodatkowania podatkiem od towarów i usług czynności przekształcenia prawa użytkowania wieczystego działki nr 312/8 w prawo własności ww. nieruchomości, zmienia ww. interpretację z urzędu stwierdzając, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione w ww. wniosku jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 29 października 2010 r. do Dyrektora Izby Skarbowej w Katowicach wpłynął ww. wniosek z dnia 28 października 2010 r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania podatkiem od towarów i usług czynności przekształcenia prawa użytkowania wieczystego działki nr 312/8 w prawo własności ww. nieruchomości. Wniosek ten został następnie uzupełniony pismem z dnia 19 stycznia 2011 r. (data wpływu 19 stycznia 2011 r.).

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

Gmina jest właścicielem nieruchomości oznaczonych jako działka nr 312/8, o łącznej pow. 10627 m&². Przedmiotowa nieruchomość powstała z podziału działki nr 312/5, utworzonej w wyniku zmiany konfiguracji, powierzchni i oznaczenia z działki nr 312/4. Działka 312/4 została oddana w użytkowanie wieczyste Spółdzielni Pracy, na podstawie umowy zawartej 20 grudnia 1994 r., na mocy której przeniesiono jednocześnie na użytkownika nieodpłatnie własność budynków i urządzeń zlokalizowanych na tej działce. Strony podały wartość gruntu na kwotę 261.110,00 zł (2.611.100.000 zł przed denominacją), zaś wartość budynków na kwotę 672.000,00 zł (6.720.000.000 zł przed denominacją) nieokreślając czy są to kwoty netto czy brutto. Powyższe wartości dotyczą stanu sprzed podziału działki nr 312/4. Obecny użytkownik wieczysty nabył prawo użytkowania wieczystego (oraz własność budynków) od Spółdzielni na mocy umowy sprzedaży z dnia 4 marca 2005 r. Zbycia użytkowania wieczystego gruntu nie opodatkowano VAT, a budynki i budowle jako towar używany były zwolnione z podatku. Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta. Wnioskodawca (obecny użytkownik wieczysty) zwrócił się o wykup od Gminy prawa własności gruntu objętego użytkowaniem wieczystym. Na nieruchomości znajdują się budynki hali produkcyjnej A, kotłowni, wiaty magazynowej oraz urządzenie w postaci składu opału. Nieruchomość nie jest wykorzystywana na cele mieszkaniowe, więc podlega sprzedaży na zasadzie art. 37 ust. 2 pkt 5 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Na przedstawionej działce Wnioskodawca nie prowadzi własnej działalności gospodarczej, zarówno grunt (w części) jak i budynki są i były przedmiotem najmu. Na nieruchomości były przeprowadzane remonty, które nie przekroczyły 30% wartości początkowej nieruchomości. Biegły wycenił wartość nieruchomości: działki nr 312/8 na kwotę 3.294.288,00 zł i wskazał, iż jest przeznaczona pod usługi komercyjne.