Interpretacja indywidualna z dnia 21.10.2013, sygn. IPPB4/415-491/13-2/MS, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB4/415-491/13-2/MS

Przeznaczenie przychodu na spłatę kapitału i odsetek od kredytu Nr 3, zawartego w dniu 6 grudnia 2011 r., czyli po dacie sprzedaży Nieruchomości Nr 1, która nastąpiła w dniu 28 listopada 2011 r., nie stanowi wydatku na cele mieszkaniowe, o których mowa w art. 21 ust. 25 pkt 2 lit. c) ww. ustawy, a co za tym idzie nie uprawnia do zwolnienia od podatku dochodowego od osób fizycznych.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2012 r. poz. 749 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pani przedstawione we wniosku z dnia 25 lipca 2013 r. (data wpływu 29 lipca 2013 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 29 lipca 2013 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

Wnioskodawczyni wraz z mężem w dniu 17 lutego 2009 r. nabyła w drodze umowy sprzedaży zawartej z deweloperem sporządzonej w formie aktu notarialnego (Repertorium A Nr) lokal mieszkalny Nr 3 przy ulicy Z. oraz udział 1/99 części nieruchomości przy ulicy Z. w B. (dalej łącznie: nieruchomość Nr 1), będącą działką ewidencyjną Nr 963/4 stanowiącą osiedlowe drogi wewnętrzne.

W celu sfinansowania nabycia tej nieruchomości oraz udziału części nieruchomości Wnioskodawczyni wraz z mężem w dniu 14 listopada 2007 r. zawarła umowę kredytu mieszkaniowego z bankiem X Bank Polska S.A. w kwocie 117.000,00 PLN (dalej: kredyt Nr 1). Powyższy kredyt został spłacony wraz z należnymi odsetkami (w wysokości 26.848,00 PLN) w dniu 30 listopada 2011 r. Środki na spłatę kredytu pochodziły ze sprzedaży nieruchomości w B., zbytej na mocy umowy sprzedaży zawartej w formie aktu notarialnego (Repertorium A Nr) w dniu 28 listopada 2011 r. Ze względu na zmianę planów życiowych Wnioskodawczyni wraz z mężem zdecydowała się w dniu 25 marca 2010 r. zawrzeć umowę sprzedaży potwierdzoną aktem notarialnym (Repertorium A Nr) na mocy, której nabyła lokal mieszkalny przy ulicy J. w W., wraz z miejscem postojowym - jako udział w lokalu garażowym (dalej łącznie: nieruchomość Nr 2). W celu sfinansowania zakupu niniejszej nieruchomości w dniu 16 marca 2010 r. zawarła umowę kredytu w banku Y Bank Polski S.A. (dalej: P) w wysokości 838.182,80 PLN (dalej: kredyt Nr 2). Ze względu na wysokie koszty kredytu w dniu 6 grudnia 2011 r. Wnioskodawczyni wraz z mężem zawarła umowę kredytu hipotecznego z bankiem Z. Polska S.A. (dalej: kredyt Nr 3) w wyniku, której został spłacony kredyt Nr 2 Wnioskodawczyni i Jej męża w banku Y.