Interpretacja indywidualna z dnia 30.12.2013, sygn. IPPP2/443-1052/13-5/DG, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPP2/443-1052/13-5/DG

W zakresie stawki podatku VAT dla usług najmu wraz z kosztami eksploatacyjnymi i dodatkowymi.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2012 r. poz. 749 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 25 września 2013r. (data wpływu 30 września 2013r.) uzupełnionym pismem z dnia 7 listopada 2013r. (data wpływu 12 listopada 2013r.) oraz pismem z dnia 11 grudnia 2013r. (data wpływu 16 grudnia 2013r.) na wezwanie z dnia 6 grudnia 2013r. znak IPPP2/443-1052/13-3/DG o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku VAT dla usług najmu wraz z kosztami eksploatacyjnymi i dodatkowymi - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 30 września 2013r. wpłynął do tut. Organu ww. wniosek uzupełniony pismem z dnia 7 listopada 2013r. (data wpływu 12 listopada 2013r.) oraz pismem z dnia 11 grudnia 2013r. (data wpływu 16 grudnia 2013r.) na wezwanie z dnia 6 grudnia 2013r. znak IPPP2/443-1052/13-3/DG o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku VAT dla usług najmu wraz z kosztami eksploatacyjnymi i dodatkowymi.

We wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

Spółka prowadzi działalność gospodarczą polegającą na wynajmie nieruchomości (Przedmiot Najmu). Spółka jako Wynajmujący posiada podpisaną z klientem jako Najemcą umowę najmu nieruchomości na okres 120 miesięcy. Umowa przewiduje, że Najemca zobowiązany jest do uiszczania co miesiąc czynszu na rzecz Wynajmującego. Do wystawianych faktur za czynsz doliczany jest stosownie do przepisów ustawowych podatek VAT w kwocie 23%. Ponadto umowa najmu nieruchomości przewiduje, że Najemca zobowiązany jest też zwracać Wynajmującemu wszelkie koszty eksploatacyjne oraz koszty dodatkowe dotyczące przedmiotu najmu i spółki obiektowej. W szczególności umowa najmu nieruchomości definiuje koszty eksploatacyjne oraz koszty dodatkowe jako wszelkie koszty konieczne w celu należytej eksploatacji i rzetelnego zarządzania Przedmiotem Najmu jak również nakłady i koszty, które przypadają Wynajmującemu w związku ze spółką obiektową oraz wszelkie koszty, które przypadają Wynajmującemu z tytułu jego praw do Przedmiotu Najmu.