Interpretacja indywidualna z dnia 05.12.2013, sygn. IPPB4/415-597/13-4/JK4, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB4/415-597/13-4/JK4

Skutki podatkowe sprzedaży udziału w nieruchomości.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko - przedstawione we wniosku z dnia 10 września 2013 r. (data wpływu 12 września 2013 r.) uzupełnione pismem z dnia 22 listopada 2013 r. (data nadania 23 listopada 2013 r., data wpływu 25 listopada 2013 r.) na wezwanie z dnia 18 listopada 2013 r. Nr IPPB4/415-597/13-2/JK4 (data nadania 19 listopada 2013 r., data odbioru 21 listopada 2013 r.) o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży udziału w nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 12 września 2013 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży udziału w nieruchomości.

Z uwagi na braki formalne, pismem z dnia 18 listopada 2013 r. Nr IPPB4/415-597/13-2/JK4 (data nadania 19 listopada 2013 r., data odbioru 21 listopada 2013 r.) tut. organ wezwał Wnioskodawcę do uzupełnienia przedmiotowego wniosku poprzez doprecyzowanie zdarzenia przyszłego.

Pismem z dnia 22 listopada 2013 r. (data nadania 23 listopada 2013 r., data wpływu 25 listopada 2013 r.) Wnioskodawca uzupełnił wniosek w terminie.

We wniosku i w jego uzupełnieniu przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca jest spadkobiercą po spadkobiercy wywłaszczonego właściciela. Wywłaszczona właścicielka zmarła dnia 24 grudnia 1981 r. Prawowitym spadkobiercą na podstawie postanowienia Sądu z dnia 2 października 2001 r. była jej córka, a matka Wnioskodawcy, która zmarła dnia 5 lutego 2003 r., po której prawo do spadku uzyskał brat Wnioskodawcy oraz Wnioskodawca na podstawie postanowienia z dnia 1 lutego 2005 r. Prawo do ubiegania się o zwrot wywłaszczonej nieruchomości Wnioskodawca nabył również na podstawie prawomocnego postanowienia Sądu z dnia 15 czerwca 2007 r. jako prawowity spadkobierca po bracie, zmarłym dnia 28 września 2006 r. Wnioskodawca jest współwłaścicielem w udziale 3/16 nieruchomości, stanowiącej działkę X o powierzchni 966 m i Y o powierzchni 413 m. Nieruchomość wywłaszczona została dnia 15 kwietnia 1977 r. na podstawie Decyzji administracyjnej z przeznaczeniem pod rozbudowę miasta w postaci centrum handlowego. Cel ten nie został zrealizowany, co dało podstawy do ubiegania się o zwrot przedmiotowej nieruchomości, która obecnie zgodnie z zapisami obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową. Zwrot nastąpił na podstawie decyzji administracyjnej organu wyznaczonego przez Prezydenta Miasta. Własność (udział w przedmiotowej nieruchomości) Wnioskodawca nabył na podstawie decyzji Starosty o zwrocie wywłaszczonej nieruchomości, która stała się ostateczna dnia 30 października 2007 r. Decyzja Starosty orzekająca o zwrocie wywłaszczonej nieruchomości wydana została na podstawie art. 136 ust. 3, art. 137, 140, 142 i 217 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. z 2004 r. Dz.U. Nr 261, poz. 2603 ze zm.) oraz art. 104 Kodeksu postępowania administracyjnego. Decyzja wydana dnia 12 września 2007 r. uprawomocniła się dnia 30 października 2007 r.