Interpretacja indywidualna z dnia 28.10.2013, sygn. IPPP3/443-760/13-2/SM, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPP3/443-760/13-2/SM

opodatkowanie transakcji zbycia nieruchomości

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r. poz. 749 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki przedstawione we wniosku z dnia 14.08.2013 r. (data wpływu 16.08.2013 r.), o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania zbycia nieruchomości - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 16.08.2013 r. wpłynął ww. wniosek o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania zbycia nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku zostały przedstawione następujące zdarzenia przyszłe:

Wnioskodawca (Wnioskodawca lub Sprzedający) zamierza sprzedać prawo własności gruntu przy ul. P. wraz z posadowionym na nim budynkiem stanowiącym Centrum Handlowe O., budowlami oraz niezbędnymi urządzeniami, instalacjami, systemami i wyposażeniem (Nieruchomość). Nieruchomość stanowi główny składnik majątku Wnioskodawcy, wykorzystywany dla celów świadczenia opodatkowanych podatkiem VAT usług najmu.

Obecnie na terenie Nieruchomości prowadzone są roboty budowlane polegające między innymi na rozbiórce, rozbudowie, nadbudowie i przebudowie budynku stanowiącego Centrum Handlowe O. (Rozbudowa).

Na podstawie przepisu art. 678 par. 1 Kodeksu cywilnego, wskutek nabycia Nieruchomości kupujący wstąpi w miejsce Sprzedającego w stosunki najmu dotyczące powierzchni w budynku będącym częścią składową Nieruchomości.

W związku z transakcją dojdzie także do przeniesienia na rzecz kupującego związanych z Nieruchomością m.in.: praw z zabezpieczeń dostarczonych przez najemców, praw z zabezpieczeń dostarczonych przez kontrahentów wykonujących prace związane z Rozbudową (kaucje gwarancyjne), praw z gwarancji jakości i rękojmi dotyczących robót budowlanych oraz praw z zabezpieczeń dotyczących takich robót, praw autorskich do projektów sporządzonych na podstawie umów z architektami, prawnej i technicznej dokumentacji dotyczącej Nieruchomości, praw do nazwy galerii handlowej, praw i obowiązków z umów zawartych w związku z Rozbudową, a także praw i obowiązków z umów najmu dotyczących powierzchni, która powstanie i zostanie przekazana do użytku po Rozbudowie.