Interpretacja indywidualna z dnia 19.11.2013, sygn. IPPP1/443-863/13-2/EK, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPP1/443-863/13-2/EK

opodatkowanie sprzedaży 13 lokali mieszkalnych

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki przedstawione we wniosku z dnia 27 sierpnia 2013 r. (data wpływu 29 sierpnia 2013 r.) o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży 13 lokali mieszkalnych jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 29 sierpnia 2013 r. wpłynął ww. wniosek o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży 13 lokali mieszkalnych.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością jest zarejestrowanym czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług . Na mocy umowy w formie aktu notarialnego z dnia 1 lutego 2008 r. Wnioskodawca nabył od osoby fizycznej 1/3 udziału w nieruchomości stanowiącej kamienicę mieszkalną . Powyższa transakcja, ze względu na status ww. osoby, która nie działa w jej ramach w charakterze podatnika VAT, nie podlegała opodatkowaniu tym podatkiem. Właścicielem pozostałej części Kamienicy (2/3 udziału) pozostaje osoba fizyczna, która nabyła ją w drodze spadku w 1981 r.

W Kamienicy znajduje się 13 lokali mieszkalnych, których własność nie jest obecnie wyodrębniona, tj. nie stanowią one odrębnego od budynku (Kamienicy) przedmiotu własności. Wnioskodawca planuje nabyć od osoby fizycznej pozostałe 2/3 udziału we własności Kamienicy, wyodrębnić własność wspomnianych lokali mieszkalnych, a następnie dokonać ich sprzedaży z zyskiem. Wcześniej, po nabyciu 100% udziałów w Kamienicy planuje przeprowadzić niezbędne prace remontowe dotyczące zarówno części wspólnych Kamienicy, jak i lokali mieszkalnych. Zakładane wydatki związane z remontem Kamienicy powinny być niższe niż 30% jej wartości początkowej.