Interpretacja indywidualna z dnia 26.11.2013, sygn. IPPP2/443-1031/13-2/MM, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPP2/443-1031/13-2/MM

zastosowanie zwolnienia do dostawy nieruchomości

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. 2012r., poz. 749 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy, przedstawione we wniosku z 16 września 2013r. (data wpływu 23 września 2013r.) o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zastosowania zwolnienia do dostawy nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 23 września 2013r. wpłynął ww. wniosek o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zastosowania zwolnienia do dostawy nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

Spółka S.A. (dalej: X., Spółka) zamierza dokonać sprzedaży prawa wieczystego użytkowania działek wraz ze znajdującymi się na nich budynkiem hotelowym i budowlami (drogi dojazdowe do hotelu). Nieruchomości wraz z naniesieniami zostały wybudowane w 1965r. W 1994 r. nieruchomości te zostały nabyte przez Spółkę w drodze aportu, który zgodnie z ówcześnie obowiązującymi przepisami nie podlegał podatkowi VAT. W budynku hotelowym znajduje się apartament oraz 5 pokoi hotelowych, kotłownia, pomieszczenia pomocnicze, część komunikacyjna oraz 3 garaże. W latach 1998 - 2008 budynek ten był wielokrotnie modernizowany. Łączna wartość modernizacji przekroczyła 30% wartości początkowej nieruchomości (wartość budynku po przeszacowaniu w 1995 r.). Ostatnia modernizacja zakończyła się 31 maja 2008 r. (jej wartość jednostkowa również przekroczyła 30% wartości nieruchomości). Od wartości materiałów zużytych do ulepszenia Spółka odliczyła podatek VAT. W okresie od 21.07.2008 r. do 31.12.2009 r. znaczna część budynku (około 72% powierzchni) była dzierżawiona innemu podmiotowi. Z tego tytułu Spółka wystawiała faktury VAT. Od 14 listopada 2008 r. do dziś jest dzierżawiony również jeden z garaży. Zmodernizowany budynek hotelowy służy działalności opodatkowanej spółki - wynajem pokoi hotelowych lub udostępnianie go gościom przybywającym do elektrowni. Drogi nie były modernizowane.