Interpretacja indywidualna z dnia 06.09.2013, sygn. IPPP1/443-792/13-2/PR, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPP1/443-792/13-2/PR

opodatkowanie nieruchomości znajdującej się w użytkowaniu wieczystym

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r. poz. 749 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki przedstawione we wniosku z dnia 06.08.2013 r. (data wpływu 08.08.2013 r.) o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania nieruchomości znajdującej się w użytkowaniu wieczystym jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 08.08.2013 r. wpłynął ww. wniosek o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania nieruchomości znajdującej się w użytkowaniu wieczystym.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

Spółka S.A. Grupa Holdingowa (dalej: Spółka lub Wnioskodawca) jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług (VAT) zarejestrowanym w Polsce oraz podatnikiem podatku dochodowego od osób prawnych (CIT). Spółka jest użytkownikiem wieczystym nieruchomości, oznaczonej jako działka ewidencyjna nr 16 o powierzchni 0,3247 ha (Nieruchomość lub Działka). Dla Nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta.

Działka od 1917 r. była w użytkowaniu (zarządzie) kolejnych poprzedników prawnych Spółki, W 2012 r., na podstawie przepisów ustawy z 15 marca 2002 r. o ustroju m.st. (Dz. U. Nr 41, poz. 361 zw, zm.), przepisów ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r., Nr 102, poz. 651, ze zm.) oraz przepisów rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 10 lutego 1998 r. w sprawie przepisów wykonawczych dotyczących uwłaszczenia osób prawnych nieruchomościami będącymi dotychczas w ich zarządzie lub użytkowaniu (Dz. U., Nr 23, poz. 120, ze zm.), w drodze decyzji Prezydenta miasta z dnia 10 maja 2012 r. (Decyzja Uwłaszczeniowa) stwierdzono nabycie użytkowania wieczystego Działki z mocy prawa z dniem 5 grudnia 1990 r. przez poprzednika prawnego Spółki, tj. Zakład. Decyzja Uwłaszczeniowa ma zatem charakter deklaratoryjny i stwierdza stan na 5 grudnia 1990 r., za wyjątkiem określenia warunków korzystania z Nieruchomości w tym zakresie Decyzja Uwłaszczeniowa ma charakter konstytutywny. W związku z powyższym Spółka jest użytkownikiem wieczystym Nieruchomości, przy czym nabycie tego prawa przez Spółkę (i jej poprzedników prawnych) nie nastąpiło za wynagrodzeniem oraz nie podlegało opodatkowaniu VAT.