Interpretacja indywidualna z dnia 05.07.2013, sygn. IPPB1/415-598/13-5/MT, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB1/415-598/13-5/MT

stwierdzić należy, iż zastosowanie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych znajdzie tylko do kwoty 140.000 PLN. Od kwoty zadatku w wysokości 20.000 PLN Wnioskodawczyni zobowiązana będzie odprowadzić 19% podatek dochodowy od osób fizycznych.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pani przedstawione we wniosku z dnia 29.04.2013 r. (data wpływu 08.05.2013 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie:

• możliwości uwzględnienia przy obliczaniu dochodu zwolnionego z opodatkowania wydatków sfinansowanych otrzymanym na poczet sprzedaży nieruchomości zadatkiem jest nieprawidłowe,

• w pozostałym zakresie jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 08.05.2013 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości uwzględnienia przy obliczaniu dochodu zwolnionego z opodatkowania wydatków sfinansowanych środkami pieniężnymi ze sprzedaży mieszkania.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

Dnia 15.02.2012 r. Wnioskodawczyni podpisała umowę przedwstępną na sprzedaż mieszkania i pobrała zadatek w kwocie 20.000 PLN. Mieszkanie Wnioskodawczyni nabyła przed ślubem, czyli była jego jedynym właścicielem i posiadała je krócej niż 5 lat. Do sprzedaży doszło 05.04.2012 r. za kwotę 380.000 PLN.

Osiem dni wcześniej dnia 28.03.2012 r. Wnioskodawczyni podpisała z mężem akt na zakup innego mieszkania za kwotę 234.000 PLN. W dniu podpisania aktu Wnioskodawczyni wraz z mężem zapłacili część tej kwoty, tj. w zaokrągleniu 94.000 PLN, natomiast pozostałą część, tj. 140.000 PLN Wnioskodawczyni przelała na konto sprzedającej w dwóch ratach (I rata 30.000 PLN dnia 12.04.2012 r. i II rata 110.000 PLN dnia 02.05.2012 r.), czyli dopiero po uzyskaniu pieniędzy ze sprzedaży swojego mieszkania z dnia 05.04.2012 r.