Interpretacja indywidualna z dnia 16.08.2013, sygn. IPPB1/415-539/13-2/ES, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB1/415-539/13-2/ES

Zakres zaliczenia do kosztów uzyskania przychodu z tytułu zbycia nieruchomości wydatków poniesionych na zakup mebli oraz zachowanie nieruchomości w stanie pozwalającym na jej użytkowanie (konserwację) oraz w pozostałej części.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012, poz. 749 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Strony przedstawione we wniosku z dnia 07.05.2013 r. (data wpływu 15.05.2013 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie:

• zaliczenia do kosztów uzyskania przychodu z tytułu zbycia nieruchomości wydatków poniesionych na zakup mebli oraz zachowanie nieruchomości w stanie pozwalającym na jej użytkowanie (konserwację) - jest nieprawidłowe,

• w pozostałej części jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 15.05.2013 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie: kosztów uzyskania przychodów z tytułu zbycia nieruchomości, amortyzacji środków trwałych oraz zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów wydatków na utrzymanie nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą jako warsztat naprawy oraz autoryzowany dealer marki M. (główny rodzaj działalności). Firma ta nie zajmuje się obrotem nieruchomościami, jedynie wynajmem i zarządzaniem nieruchomościami. Wnioskodawca jako osoba fizyczna (nie w ramach prowadzonej działalności gospodarczej) nabył na własność nieruchomość mieszkalną (budynek wielorodzinny) za kwotę około 800.000 zł. Uiścił podatek VAT z tego tytułu w wysokości ok. 60 000 zł. Dodatkowo Wnioskodawca poniósł wydatki związane z wykończeniem wnętrza mieszkania (np. parkiet).