Interpretacja indywidualna z dnia 30.07.2013, sygn. IPPB4/415-402/13-5/JK4, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB4/415-402/13-5/JK4

Zakres skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana, przedstawione we wniosku z dnia 11.06.2013 r. (data wpływu 17.06.2013 r.) uzupełnione pismem z dnia 17.07.2013 r.(data nadania 18.07.2013 r., data wpływu 22.07.2013 r.) na wezwanie z dnia 10.07.2013 r. Nr IPPB4/415-334/13-2/JK4 (data nadania 11.07.2013 r., data odbioru 16.07.2013 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 17.06.2013 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

Z uwagi na braki formalne, pismem z dnia 10.07.2013 r. Nr IPPB4/415-402/13-2/JK4 (data nadania 11.07.2013 r., data odbioru 16.07.2013 r.) tut. Organ wezwał Wnioskodawcę do uzupełnienia przedmiotowego wniosku poprzez doprecyzowanie zdarzenia przyszłego.

Pismem z dnia 17.07.2013 r. (data nadania 18.07.2013 r., data wpływu 22.07.2013 r.) Wnioskodawca uzupełnił wniosek w terminie.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

Dnia 04 stycznia 1944 r. matka Wnioskodawcy - Zofia B. zakupiła od Pana Jerzego P. działkę o powierzchni 935,06 m, przy ul. S. róg Projektowanej (obecna nazwa ul. D.) w W., w dzielnicy M. Powyższa nieruchomość objęta została Dekretem z dnia 26 października 1945 r. o własności i użytkowaniu gruntów na obszarze Miasta W. (Dz. U. Nr 50, poz. 279) - tzw. Dekretem Bieruta. Decyzją Sadu Grodzkiego w W. Oddziału I z dnia 06 sierpnia 1916 r. Nr Co 2016/16 przywraca Zofii B. posiadanie ww. nieruchomości o numerze hipotecznym ..... W dniu 12 maja 1947 r. komornik Sądu Grodzkiego wprowadził matkę Wnioskodawcy w posiadanie ww. nieruchomości. W dniu 25 maja 1948 r., czyli przed upływem terminu 6 miesięcy wymienionym przez ustawę, został złożony wniosek o własność czasową (obecnie użytkowanie wieczyste) do Wydziału Gospodarki Gruntami Zarządu Miejskiego w mieście W. Następnie, nastąpiło bezprawne objęcie niniejszego gruntu w posiadanie, jaki i innych gruntów warszawskich przez Gminę miasta W., a od 1950 roku, z chwilą likwidacji gmin - przeszła na własność Skarbu Państwa, a kolejno na własność miasta. W międzyczasie działkę podzielono na dwie działki. Po śmierci rodziców w 1998 r. Wnioskodawca z bratem Michałem B. zostali jedynymi spadkobiercami. Po dalszych staraniach udało się uzyskać w dniu 09 marca 2009 r. wieczystą dzierżawę obu działek: Nr 88/1 o pow. 803 m&² z obrębu 0117, uregulowaną w księdze wieczystej KW ..... i Nr 108/2 oraz o pow. 132 m&² z obrębu 0117, uregulowaną w księdze wieczystej