Interpretacja indywidualna z dnia 01.03.2013, sygn. IPPB2/415-995/12-4/AK, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB2/415-995/12-4/AK

Zakres podatkowania przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2007 r. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pani przedstawione we wniosku z dnia 15.11.2012 r. (data wpływu 21.11.2012 r.) uzupełnionym pismem z dnia 16.02.2013 r. (data nadania 17.02.2013 r., data wpływu 19.02.2013 r.) na wezwanie Nr IPPB2/415-995/12-2/AK z dnia 07.02.2013 r. (data nadania 07.02.2013 r., data doręczenia 12.02.2013 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 21.11.2012 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

W dniu 05 maja 2006 r. Wnioskodawczyni wraz z małżonkiem zakupiła nieruchomość mieszkalną (dom z działką) (akt notarialny za cenę 580.000,00 zł jako współwłasność małżeńska. Na sfinansowanie zakupu Wnioskodawczyni wraz z mężem zawarła z bankiem umowę kredytu hipotecznego (kredyt zaciągnięty na cele mieszkaniowe, co wynika z treści umowy kredytowej). Umowa nr 36731 zawarta została w dniu 25 kwietnia 2006, na kwotę 579.925,01 zł, z czego 560.000,00 zł zostało przeznaczone na pokrycie części ceny nabycia nieruchomości mieszkalnej. W 2009 r. Wnioskodawczyni wraz z mężem zdecydowała się sprzedać nieruchomość. Sprzedaż nieruchomości nastąpiła na podstawie aktu notarialnego Rep. x dnia 30 listopada 2009 r. Zgodnie z aktem cena sprzedaży wyniosła 880.000,00 zł. W akcie notarialnym sprzedaży, uzgodniono, iż część ceny sprzedaży, równowartość 227.477,29 CHF (lub 664.870,62 zł) zostanie przekazana przelewem na rachunek bankowy Banku (część I), w którym Wnioskodawczyni wraz z mężem zawarła umowę kredytu hipotecznego. Pozostała część ceny sprzedaży (215.129,38 zł) zgodnie z aktem notarialnym została zapłacona przelewem na wskazanych przez Wnioskodawczyni i jej męża rachunek bankowy (część II). W tym samym akcie notarialnym przewidziano również druga formę zapłaty część I, a mianowicie zwolnienie Wnioskodawczyni i jej męża ze zobowiązania wobec banku z tytułu umowy kredytu hipotecznego, w postaci przejęcia na podstawie Kodeksu cywilnego długu przez nabywców.