Interpretacja indywidualna z dnia 29.05.2013, sygn. IPPB4/415-197/13-2/MS, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB4/415-197/13-2/MS

W związku z opisanym stanem faktycznym Wnioskodawca wnosi o udzielenie odpowiedzi, czy przychód ze sprzedaży lokalu mieszkalnego, w skład którego wchodzi udział w nieruchomości wspólnej składającej się z prawa użytkowania wieczystego gruntu oraz części budynku i urządzeń, które nie służą do wyłącznego użytku właścicieli lokali, będzie zaliczał się do przychodów niepodlegających opodatkowaniu z uwagi na upływ pięcioletniego okresu od nabycia lokalu, czy też należy uznać, że część tego przychodu należy przyporządkować do sprzedaży udziału w prawie użytkowania

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r. poz. 749 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana przedstawione we wniosku z dnia 19.03.2013 r. (data wpływu 21.03.2013 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 21.03.2013 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

W dniu 28 lutego 2013 r. Wnioskodawca sprzedał wyodrębniony lokal mieszkalny stanowiący przedmiot odrębnej własności. Prawo do tego lokalu przysługiwało Mu najpierw od dnia 17 czerwca 1999 r. na podstawie lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego w spółdzielni mieszkaniowej (Wnioskodawca nabył je w dniu 17.06.1999 r. w związku z nabyciem spadku), które w dniu 29 listopada 1999 r. zostało w kolejności przekształcone w spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. To z kolei prawo, na podstawie aktu notarialnego sporządzonego w dniu 23 lipca 2008 r. zostało przekształcone w odrębną własność lokalu, w wyniku czego na rzecz Wnioskodawcy ustanowiona została odrębna własność lokalu z założoną dla Niego księgą wieczystą. W księdze tej w dziale II Wnioskodawca wpisany został jako właściciel lokalu, a w dziale I wpisany został przysługujący Mu udział w nieruchomości wspólnej jako prawo związane z własnością lokalu. W przedmiotowym lokalu Wnioskodawca był zameldowany latach 1978-2010.