Interpretacja indywidualna z dnia 04.06.2013, sygn. IPPB4/415-274/13-2/JK4, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB4/415-274/13-2/JK4

zakres skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 poz. 749 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana przedstawione we wniosku z dnia 23.04.2013 r. (data wpływu 25.04.2013 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 25.04.2013 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego do osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

W dniu 12.02.2009 r. sporządzono akt notarialny przekształcenia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu na zasadach wspólności ustawowej obojga małżonków (udział podatnika 1/2). Następnie w dniu 28.02.2011 r. sporządzono akt notarialny sprzedaży powyższego mieszkania (nie upłynął okres 5 lat od nabycia) na zasadach wspólności ustawowej obojga małżonków (udział podatnika 1/2).

W dniu 02.03.2011 r. sporządzono akt notarialny umowa ustanowienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego i jego sprzedaży oraz umowa sprzedaży udziału we współwłasności lokalu niemieszkalnego (zakup nowego mieszkania stan deweloperski) na zasadach wspólności ustawowej małżonków (udział podatnika 1/2).

Dodatkowo Wnioskodawca wskazuje, iż zgodnie z ustawą z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych, art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c ustawy, sprzedaż spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego jest źródłem przychodów. Podatek dochodowy od osób fizycznych (zwany dalej PIT) płaci się w przypadku, jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie.