Interpretacja indywidualna z dnia 27.05.2013, sygn. IPPB4/415-175/13-2/MP, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB4/415-175/13-2/MP

Zakres skutków podatkowych nabycia nieruchomości po preferencyjnej cenie.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r. poz. 749 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pani przedstawione we wniosku z dnia 11.03.2013 r. (data wpływu 13.03.2013 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych nabycia nieruchomości po preferencyjnej cenie jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 13.03.2013 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie podatkowych nabycia nieruchomości po preferencyjnej cenie.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

W dniu 29.11.2012 r. Wnioskodawczyni nabyła dom wraz z działką od Lasów Państwowych (Nadleśnictwo) po preferencyjnej cenie 95% wartości. Ojciec Wnioskodawczyni był pracownikiem Lasów Państwowych, przepracował 60 lat i nabył prawo do zakupu mieszkania po cenie zniżkowej, zmarł w 2007 r. Zgodnie z ustawą o Lasach Państwowych, osoby z najbliższej rodziny, które zamieszkiwały razem z tą osobą w chwili śmierci mają prawo wykupu mieszkania na takich samych warunkach. Od września 2012 r. (po śmierci mamy) Wnioskodawczyni stała się głównym najemcą domu i nabyła prawo do wykupu po preferencyjnej cenie ze zniżką. Rzeczoznawca wycenił tę nieruchomość na kwotę 290.000 zł. Na podstawie aktu notarialnego Wnioskodawczyni nabyła dom wraz z działką za cenę 14.500 zł. Notariusz pobrał podatek od czynności cywilno-prawnych w wysokości 2% od ceny rynkowej (290.000 zł) czyli 5.800 zł. W marcu Wnioskodawczyni otrzymała od Nadleśnictwa PIT-8C, w którym wykazano dochód 258.720 zł, stanowiący różnicę między ceną zakupu, a ceną rynkową. Zdaniem Nadleśnictwa, Wnioskodawczyni powinna zapłacić podatek dochodowy, w wysokości 32% tej kwoty.