Interpretacja indywidualna z dnia 26.03.2013, sygn. IPPB4/415-1061/12-2/JK2, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB4/415-1061/12-2/JK2

w zakresie skutków podatkowych sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana przedstawione we wniosku z dnia 27.12.2012 r. (data wpływu 31.12.2012 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 31.12.2012 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

W 2013 r. Wnioskodawca zamierza sprzedać mieszkanie zakupione w listopadzie 2008 r. (przed upływem 5 lat od daty zakupu). Mieszkanie to zostało nabyte przez Wnioskodawcę przed powstaniem wspólności ustawowej (zgodnie z art. 31 § 1 KRO), tj. przed zawarciem związku małżeńskiego co miało miejsce w kwietniu 2010 r. i stanowi Jego majątek osobisty (zgodnie z art. 33 KRO). W mieszkaniu tym, Wnioskodawca nie był zameldowany, natomiast była i jest w nim zameldowana Jego żona wraz synem przez okres dłuższy niż 12 miesięcy. Rozważane jest rozszerzenie wspólności majątkowej o przedmiotowe mieszkanie poprzez zawarcie umowy w formie aktu notarialnego (zgodnie z art. 47 § 1 KRO) jeszcze przed dokonaniem sprzedaży, gdy to będzie wymagane do skorzystania z tzw. ulgi meldunkowej. Mieszkanie to w 80% zostało zakupione z kredytu budowlano-hipotecznego i obecnie kredyt ten spłacany jest ze środków obojga ze współmałżonków. Wnioskodawca nadmienia, że środki ze sprzedaży przedmiotowego mieszkania mają być przeznaczone na spłatę kredytu mieszkaniowego oraz wkład do zakup innego mieszkania.