Interpretacja indywidualna z dnia 05.04.2013, sygn. IPPB4/415-33/13-2/JK4, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB4/415-33/13-2/JK4

Zwolnienie z opodatkowania wydatkowanych przychodów ze sprzedaży nieruchomości na własne cele mieszkaniowe.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pani, przedstawione we wniosku z dnia 09.01.2013 r. (data wpływu 17.01.2013 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia przedmiotowego jest:

• w części dotyczącej spłaty kredytu hipotecznego prawidłowe,
• w części dotyczącej wydatków na remont nowego mieszkania nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 17.01.2013 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia z opodatkowania wydatkowanych przychodów ze sprzedaży nieruchomości na własne cele mieszkaniowe.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

Od dnia zawarcia związku małżeńskiego w dniu 3 lipca 2010 r. Wnioskodawczyni pozostaje wraz z mężem we wspólności majątkowej małżeńskiej. Prowadzą wraz z mężem wspólne gospodarstwo domowe. W dniu 4 lipca 2012 r. Wnioskodawczyni otrzymała w formie notarialnego poświadczenia dziedziczenia 1/2 część spadku po zmarłej babci. Babcia Wnioskodawczyni zmarła 10 kwietnia 2012 r. Uprzednio wraz z mężem Wnioskodawczyni zaciągnęła wspólny preferencyjny kredyt hipoteczny w programie Rodzina na Swoim na wspólne mieszkanie. Umowa przedwstępna na zakup mieszkania od dewelopera była podpisana dnia 27 lutego 2012 r., a umowa kredytowa w dniu 6 kwietnia 2012 r. W skład spadku po babci wchodziło mieszkanie, które zostało sprzedane przed 5 laty od nabycia, dokładnie w dniu 12 października 2012 r. W związku z tym na konto Wnioskodawczyni trafiło 135.000 zł jako połowa ceny mieszkania. Oprócz tego, dnia 07 listopada 2012 r. wraz z mężem Wnioskodawczyni podpisała protokół odbioru własnego mieszkania (na które zaciągnięty był wspólny kredyt, o którym mowa wyżej). W dniu podpisania protokołu odbioru lokalu Wnioskodawczyni wraz z mężem otrzymała klucze do mieszkania i od tego momentu przejęli na siebie wszystkie opłaty eksploatacyjne związane z lokalem i otrzymali zgodę na prowadzenie prac wykończeniowych. Akt notarialny przeniesienia własności nastąpi po uzyskaniu przez dewelopera pozwolenia na użytkowanie i innych wymaganych zaświadczeń (planowany termin - luty/marzec 2013 r.).