Interpretacja indywidualna z dnia 20.03.2013, sygn. IPPB1/415-235/13-2/IF, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB1/415-235/13-2/IF

Reasumując, mając na uwadze przedstawiony stan faktyczny oraz powołane wyżej przepisy należy wskazać, iż sprzedaż w 2011 r. ½ udziału w spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu nabytego w 2009 r., tj. przed upływem pięciu lat od dnia jego nabycia stanowić będzie źródło przychodu podlegające opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych i rozliczeniu w PIT-39. Niemniej jednak uzyskana ze sprzedaży kwota wydatkowana w całości na zakup lokalu mieszkalnego, będzie korzystała ze zwolnienia przedmiotowego, o którym mowa w wyżej cytowanym art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy, na zasadach określonych w tych przepisach.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 poz. 749) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 03.01.2013 r. (data wpływu 07.01.2013 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 07.01.2013 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego do osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

W dniu 12.02.2009 r. sporządzono akt notarialny- przekształcenia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu nabycie na zasadach wspólności ustawowej obojga małżonków (udział podatnika 1/2).

Następnie w dniu 28.02.2011 r.- sporządzono akt notarialny- sprzedaży powyższego mieszkania (nie upłynął okres 5 lat od nabycia- wspólność ustawowa małżonków). W dniu 02.03.2011. r.- sporządzono akt notarialny- umowa ustanowienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego i jego sprzedaży oraz umowa sprzedaży udziału we współwłasności lokalu niemieszkalnego.(zakup nowego mieszkania-stan deweloperski) nabycie na zasadach wspólności ustawowej małżonków (udział podatnika 1/2).