Interpretacja indywidualna z dnia 27.02.2013, sygn. IPPP1/443-1232/12-4/JL, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPP1/443-1232/12-4/JL

W sytuacji wyboru przez strony transakcji opcji opodatkowania dla części Budynku 1 oraz fragmentu naziemnego parkingu - przedmiotowa Transakcja podlegać będzie opodatkowaniu podatkiem VAT w wys. 23%. W przedmiotowej sprawie zastosowania nie znajdzie więc cyt. art. 88 ust. 3a pkt 2 ustawy. W konsekwencji Spółce będzie przysługiwało prawo do odliczenia podatku naliczonego z faktury wystawionej przez Zbywcę, dokumentującej nabycie Nieruchomości.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki przedstawione we wniosku z dnia 13.12.2012 r. (data wpływu 14.12.2012 r.) uzupełnionym w dniu 07.02.2013r. pismem z dnia 06.02.2013r. (data wpływu 07.02.2013r.) na wezwanie Organu z dnia 30.01.2013r. - o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania transakcji zbycia nieruchomości oraz prawa do odliczenia podatku naliczonego jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 14.12.2012 r. wpłynął ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania transakcji zbycia nieruchomości oraz prawa do odliczenia podatku naliczonego. Przedmiotowy wniosek uzupełniony został w dniu 07.02.2013r. pismem z dnia 06.02.2013r. (data wpływu 07.02.2013r.) będącym odpowiedzią na wezwanie Organu z dnia 30.01.2013r.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

P (dalej: Nabywca lub Spółka) prowadzi działalność, m.in. w zakresie wynajmu i dzierżawy nieruchomości. Nabywca jest podatnikiem podatku od towarów i usług, zarejestrowanym jako podatnik VAT czynny. Nabywca planuje nabyć prawo własności do dwóch budynków biurowo-usługowych wraz z przynależną infrastrukturą oraz niezbędnym wyposażeniem (dalej łącznie: Budynki), usytuowanych na nieruchomości gruntowej (dalej: Grunt), której użytkownikiem wieczystym jest zbywca (dalej: Zbywca), będący podatnikiem podatku od towarów i usług, zarejestrowanym jako podatnik VAT czynny. Grunt oraz Budynki zwane są dalej łącznie Nieruchomością. W ramach planowanej transakcji Nabywca zamierza nabyć Nieruchomość (dalej: Transakcja). Nabywca i Zbywca zwani są dalej łącznie Stronami.