Interpretacja indywidualna z dnia 12.12.2013, sygn. IBPBII/2/415-924/13/MW, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-924/13/MW

Skutki podatkowe sprzedaży lokalu użytkowego rozbudowanego w 2009 r.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2012 r. poz. 749 z późn. zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że Pana stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 18 września 2013 r. (data wpływu do tut. Biura 18 września 2013 r.) o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania dochodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 18 września 2013 r. wpłynął do tut. Biura ww. wniosek o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania dochodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości.

We wskazanym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca posiada lokal handlowo-usługowy, który wynajmuje od kilkunastu lat. Lokal znajduje się w zabytkowej kamienicy z XVIII wieku, w której wnioskodawca również mieszka od 28 lat. Początkowo lokal ten miał powierzchnię 21 m². W 2009 r. wnioskodawca postanowił rozbudować ten lokal. Do kamienicy dobudowana została nowa część (oficyna), w wyniku czego lokal powiększył się do 120 m². Obecnie wnioskodawca chce sprzedać rozbudowaną nieruchomość osobie fizycznej.

Kamienicę wnioskodawca nabył wraz z bratem w 1994 r. w udziałach po 1/2. W 2009 r. nastąpiło zniesienie współwłasności i ustanowienie odrębnej własności lokali. Na wyłączną własność wnioskodawca otrzymał lokal usługowy o wartości: 21 m × 4.000 zł = 84.000 zł, mieszkanie o wartości: 85 m × 2.000 zł = 170.000 zł i powierzchnię strychową o wartości: 52 m × 500 zł = 26.000 zł, razem 280.000 zł. Brat wnioskodawcy otrzymał lokal użytkowy o wartości: 80 m × 4.000 zł = 320.000 zł.