Interpretacja indywidualna z dnia 15.11.2013, sygn. IBPBII/2/415-837/13/MM, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-837/13/MM

Możliwość zwolnienia dochodu uzyskanego ze sprzedaży lokalu mieszkalnego w części wydatkowanej na spłatę pożyczki zaciągniętej na ubezpieczenie wymagane umową kredytową oraz zabudowę balkonu, instalację klimatyzacji i montaż rolet zewnętrznych.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2012 r. poz. 749 z późn. zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że Pani stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 13 sierpnia 2013 r. (data wpływu do tut. Biura 16 sierpnia 2013 r.) o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia dochodu uzyskanego ze sprzedaży lokalu mieszkalnego:

• w części dotyczącej wydatkowania przychodu na spłatę pożyczki zaciągniętej na ubezpieczenie wymagane umową kredytową jest nieprawidłowe,
• w części dotyczącej wydatkowania przychodu na zabudowę balkonu, instalację klimatyzacji i montaż rolet zewnętrznych jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 16 sierpnia 2013 r. wpłynął do tut. Biura ww. wniosek o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia dochodu uzyskanego ze sprzedaży lokalu mieszkalnego.

We wskazanym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

W dniu 16 maja 2011 r. aktem notarialnym wnioskodawca otrzymał w formie darowizny od ojca lokal mieszkalny. Następnie lokal został sprzedany w dniu 26 lipca 2011 r. (ponad dwa miesiące później). W stosownym czasie wnioskodawca złożył do właściwego urzędu skarbowego oświadczenie, że przychód ze sprzedaży powyższego lokalu mieszkalnego przeznaczy na cele mieszkaniowe, w związku ze wcześniejszym zakupem w dniu 17 stycznia 2011 r. aktem notarialnym innego lokalu mieszkalnego, którego jest jedynym właścicielem. Pod zakup ww. lokalu został zaciągnięty kredyt. Warunkiem uzyskania kredytu był wykup (jednorazowa płatność) ubezpieczenia ochrony prawnej tytułu prawnego do nieruchomości w wysokości 7.856,62 zł oraz ubezpieczenia nieruchomości od pożaru i innych zdarzeń losowych na wysokość 5.237,62 zł. Pod oba ubezpieczania została zaciągnięta pożyczka, która stanowi integralną część umowy kredytowej z dnia 16 grudnia 2010 r. Następnie w dniu 21 września 2011 r. pożyczka ta została całkowicie spłacona ze środków pochodzących z odpłatnego zbycia mieszkania otrzymanego w formie darowizny.