Interpretacja indywidualna z dnia 16.09.2013, sygn. IBPBII/2/415-643/13/MMa, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-643/13/MMa

Jaką kwotę podatku musi wnioskodawca odprowadzić do urzędu skarbowego sprzedając teraz całą nieruchomość za 200.000 zł?Czy gdyby wnioskodawca odczekał 5 lat nie płaciłaby podatku? Od jakiej daty liczy się 5 lat czy od daty śmierci małżonka czy od daty decyzji sądu?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r. poz. 749 z późn. zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że Pani stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 22 maja 2013 r. (data wpływu do tut. Biura 14 czerwca 2013 r.), uzupełnionym w dniach 21 i 26 sierpnia 2013 r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 14 czerwca 2013 r. wpłynął do tut. Biura ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

W związku ze stwierdzonymi brakami formalnymi, pismem z dnia 14 sierpnia 2013 r. Znak: IBPBII/2/415-643/13/MMa wezwano wnioskodawcę do uzupełnienia wniosku. Uzupełnienia dokonano w dniach 21 i 26 sierpnia 2013 r.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

Małżonek wnioskodawcy był użytkownikiem (wspólnie z siostrą) działki o powierzchni ponad 0,5 ha (zapisanej przez chrzestną matkę siostry w testamencie).

Zmianę lokalizacji działki oraz tytuł prawny uzyskał po komasacji gruntów w 1980 r. jak też nastąpił rozdział działek między małżonka wnioskodawcy a jego siostrę. Wówczas każde z nich otrzymało działkę o powierzchni 0,27 ha z oddzielnym numerem i lokalizacją. Tę nową działkę w obecnym miejscu małżonkowie ogrodzili i zagospodarowali zakładając sad. Małżonkowie wybudowali również domek, który został przyjęty do użytkowania w 2010 r. przez Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego.