Interpretacja indywidualna z dnia 10.09.2013, sygn. IBPP1/443-630/13/KJ, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPP1/443-630/13/KJ

Opodatkowanie podatkiem VAT otrzymanego za porozumieniem stron odszkodowania za wcześniejsze rozwiązanie umowy najmu lokalu

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2012r. poz. 749 ze zm.) oraz § 2 i § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działając w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy, przedstawione we wniosku z dnia 11 lipca 2013r. (data wpływu 17 lipca 2013r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania podatkiem VAT otrzymanego za porozumieniem stron odszkodowania za wcześniejsze rozwiązanie umowy najmu lokalu jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 17 lipca 2013r. wpłynął do tut. organu ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania podatkiem VAT otrzymanego za porozumieniem stron odszkodowania za wcześniejsze rozwiązanie umowy najmu lokalu.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

W ramach prowadzonej działalności gospodarczej Wnioskodawca świadczy usługi wynajmowania lokali użytkowych. W dniu 14 sierpnia 2006r. zawarł umowę najmu lokalu na czas określony, tj. 15 lat. W roku 2008 dotychczasowy najemca dokonał cesji praw i obowiązków wynikających z zawartej przez Wnioskodawcę i dotychczasowego najemcę umowy najmu na innego najemcę, na co Wnioskodawca wyraził zgodę. W tym samym dokumencie zmieniono też okres obowiązywania umowy dla nowego najemcy na okres 10 lat począwszy od dnia podpisania cesji, tj. do 22 czerwca 2018r. W tym czasie z nowym najemcą łączyła Wnioskodawcę już umowa najmu innego lokalu użytkowego, która - w wyniku podpisanego aneksu - zawarta była do dnia 22 czerwca 2018r. W efekcie końcowym z nowym najemcą Wnioskodawca miał podpisane dwie umowy najmu lokalu, obie obowiązujące do dnia 22 czerwca 2018r. W kwietniu 2013 roku najemca zwrócił się do Wnioskodawcy z prośbą o wcześniejsze rozwiązanie umów, mimo iż nie przewidywały one takiego trybu rozwiązania, nie było w nich też mowy o odszkodowaniu z tego tytułu. W dniu 22 kwietnia 2013 Wnioskodawca i najemca zawarli umowę w sprawie rozwiązania dotychczasowych umów najmu oraz wypłatę odszkodowania na rzecz Wnioskodawcy określonej kwoty tytułem poniesionej szkody w związku z przedwczesnym rozwiązaniem rzeczonych umów. Kwotę tę Wnioskodawca otrzymał w dniu 22 kwietnia 2013r.