Interpretacja indywidualna z dnia 19.07.2013, sygn. IBPBII/2/415-495/13/MW, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-495/13/MW

Sprzedaż działki rolnej o powierzchni 66 arów wchodzącej w skład gospodarstwa rolnego osobie, która nie posiada gospodarstwa rolnego.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r. poz. 749 z późn. zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że Pana stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 24 kwietnia 2013 r. (data wpływu do tut. Biura 30 kwietnia 2013 r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży gruntów rolnych jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 30 kwietnia 2013 r. wpłynął do tut. Biura ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży gruntów rolnych.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

Od 2002 r. wnioskodawca użytkował gospodarstwo rolne o powierzchni 2,23 hektara. Podstawą użytkowania była umowa dzierżawy zawarta z właścicielem tego gospodarstwa. W skład tego gospodarstwa wchodziły między innymi następujące działki 519, 534, 588, 973/1, 1259, 631, które zgodnie z wypisem z ewidencji gruntów są gruntami rolnymi i łąkami trwałymi. W 2011 r. spadkobiercy właścicielki gospodarstwa, które wnioskodawca dzierżawił nabyli spadek po niej na podstawie postanowienia sądowego. W tym samym roku (w dniu 27 czerwca 2011 r.) na podstawie umowy darowizny ww. spadkobiercy darowali wnioskodawcy na własność część dzierżawionego wcześniej przez niego gospodarstwa, tj. następujące działki niezabudowane: działkę nr 519 o powierzchni 29 arów, działkę nr 534 o powierzchni 23 ary, działkę nr 588 o powierzchni 17 arów, działkę nr 973/1 o powierzchni 10 arów, działkę nr 1259 o powierzchni 12 arów i działkę nr 631 o powierzchni 66 arów, co stanowiło łącznie powierzchnię 1,57 hektara gruntów rolnych. W ewidencji gruntów przedmiotowe działki to grunty rolne i łąki trwałe. Działki te były użytkowane przez wnioskodawcę na cele rolnicze. Z powodu problemów z dojazdem do działki nr 631, w 2012 r. wnioskodawca dokonał sprzedaży tej działki na rzecz właściciela sąsiedniej działki. Umowa sprzedaży została zawarta w formie aktu notarialnego w dniu 22 sierpnia 2012 r., a nabywca tej działki od momentu nabycia do dnia złożenia wniosku użytkuje tę działkę na cele rolne, obecnie są tam uprawy zbożowe. Nabywca kupił przedmiotową działkę z zamiarem stworzenia w przyszłości gospodarstwa rolnego. Obecnie nabywca nie posiada na własność 1 hektara gruntów a jedynie około 70 arów, ale w przyszłości zamierza przejąć gospodarstwo rolne po ojcu, jednak jak wcześniej zaznaczono zakupioną działkę wykorzystuje na uprawy rolne, a więc grunt ten nie utracił charakteru rolnego. Wnioskodawca również nadal prowadzi gospodarstwo rolne bowiem w kwietniu 2012 r. przyjął w użytkowanie na podstawie umowy dzierżawy grunty rolne o powierzchni 63 arów, tak więc obecnie jest użytkownikiem gospodarstwa rolnego o łącznej powierzchni 1,54 hektara.