Interpretacja indywidualna z dnia 11.07.2013, sygn. IBPBII/2/415-390/13/MZa, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-390/13/MZa

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości wchodzącej w skład gospodarstwa rolnego nabytej przez nabywcę, który nie określił faktycznego zamiaru wykorzystania zakupionej działki.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r. poz. 749 z późn. zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że Pana stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 05 kwietnia 2013 r. (data wpływu do tut. Biura 11 kwietnia 2013 r.), uzupełnionym w dniu 28 maja 2013 r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania przychodu uzyskanego z odpłatnego zbycia nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 11 kwietnia 2013 r. wpłynął do tut. Biura ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania przychodu uzyskanego z odpłatnego zbycia nieruchomości.

W związku z brakami formalnymi stwierdzonymi we wniosku, pismem z dnia 17 maja 2013 r. Znak: IBPBII/2/415-390/13/MZa wezwano wnioskodawcę do uzupełnienia wniosku. Uzupełnienia dokonano w dniu 28 maja 2013 r.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

Na podstawie postanowienia Sądu Rejonowego z dnia 18 grudnia 2007 r. o stwierdzenie nabycia spadku po zmarłym w dniu 14 czerwca 2007 r. spadkodawcy S. N. wnioskodawca odziedziczył 1/12 część gruntów ornych w nieruchomości położonej w miejscowości B. Z wypisu z rejestru gruntów wydanego przez Starostwo Powiatowe z dnia 17 stycznia 2011 r. wynika, że działka o obszarze 0,1990 ha stanowi grunty orne. Wnioskodawca zaznaczył, iż ww. działka wchodziła w skład gospodarstwa rolnego o łącznej powierzchni przekraczającej 1 ha. Wnioskodawca dodał, że do masy spadkowej wchodziły również inne działki o łącznej powierzchni 0,5464 ha klasyfikowane jako grunty orne. Na podstawie umowy sprzedaży z dnia 10 września 2010 r. wnioskodawca sprzedał swoją część podobnie jak pozostali spadkobiercy jako grunty orne. Działki położone w miejscowości B. leżą na terenie, dla którego brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, ale w dniu 29 maja 2009 r. zostały wydane dla nich decyzje o warunkach zabudowy przez Wójta Gminy. W akcie notarialnym kupujący nie określili faktycznego zamiaru przeznaczenia nieruchomości. Jednak po wstępnych rozmowach przed zakupem nieruchomości wnioskodawca zauważył, że kupującym zależało na jak najszybszym nabyciu całej nieruchomości, ponieważ mieli zamiar poszerzenia swojej posiadłości i zabezpieczenia terenu przed nieodpowiednim sąsiedztwem.