Interpretacja indywidualna z dnia 30.04.2013, sygn. IBPP2/443-89/13/AB, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPP2/443-89/13/AB

opodatkowanie wnoszonej przez wnioskujących kwoty, równej kosztom poniesionym na sporządzenie dokumentów w związku z przygotowaniem nieruchomości do zbycia

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 2 i § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy, przedstawione we wniosku z dnia 14 stycznia 2013 r. (data wpływu 5 lutego 2013 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług, w zakresie opodatkowania wnoszonej przez wnioskujących kwoty, równej kosztom poniesionym na sporządzenie dokumentów w związku z przygotowaniem nieruchomości do zbycia jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 5 lutego 2013 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług, w zakresie opodatkowania wnoszonej przez wnioskujących kwoty, równej kosztom poniesionym na sporządzenie dokumentów w związku z przygotowaniem nieruchomości do zbycia.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca realizując roszczenie najemców garaży wynikające z art. 211 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t. j. Dz. U. z 2010 r. Nr 102 poz. 651 ze zm.) dokonuje czynności nieodpłatnego przeniesienia na ich rzecz własności garaży wraz z ustanowieniem prawa użytkowania wieczystego gruntu niezbędnego do korzystania z tych garaży. Zgodnie z art. 67 ust. 3a ustawy o gospodarce nieruchomościami, cenę nieruchomości zbywanej w celu realizacji roszczeń przysługujących na mocy ww. ustawy lub odrębnych przepisów, ustala się w wysokości równej jej wartości. W celu ustalenia wartości rynkowej zbywanych nieruchomości, Wnioskodawca zleca wykonanie przez rzeczoznawcę majątkowego operatów szacunkowych. Ponadto na potrzeby zawarcia stosownej umowy notarialnej oraz ujawnienia nabywanych praw do nieruchomości w księgach wieczystych zlecane są inne dokumenty: rzut budowlany garażu oraz wypisy i wyrysy z ewidencji gruntów i budynków. Nabywcy garażu zobowiązani są do zwrotu kosztów sporządzenia ww. dokumentów przed zawarciem umowy zbycia nieruchomości, przy czym nabywcy mają prawo wglądu do zgromadzonych przez organ dokumentów ale ich nie otrzymują.